Se Vende Edificio Industrial En La Urbina Oportunidad De Inversión 2.096,16 M2 Uk

Descripcion

Se vende Edificio Industrial ubicado en una de las zonas industriales ícono de la ciudad con 45 años de antigüedad, se asienta sobre una parcela de 865,06 m² en la Urbanización La Urbina, Caracas. Cuenta con un área de construcción de 2.096,16 m², con áreas adicionales. Características Generales: El edificio es una estructura de concreto armado de cuatro niveles (sótano, planta baja, piso 1 y piso 2) con losas nervadas y un nivel de techo visitable. Las fachadas están revestidas con tablilla de arcilla, y las puertas, ventanas y rejas son de perfil metálico negro. Los pisos internos son de baldosa tipo terracota y las escaleras de granito vaciado. Dispone de un montacargas y un ascensor de personal. Distribución por Niveles: * Nivel Sótano (686,43 m²): A 3 metros por debajo del nivel de la calle, con espacios para estacionamientos a 2,15 metros bajo el nivel de calle. Incluye cuarto de hidroneumático, cuarto de bombeo de aguas negras y lluvia, un baño individual y dos sanitarios (damas y hombres con lockers). Originalmente diseñado para industria liviana, actualmente es un taller mecánico dividido en dos locales: Sótano A (476,43 m²) y Sótano B (210,00 m²). * Nivel Planta Baja (PB) (571,71 m² según documentos): Con acceso desde la calle 6, posee una zona comercial con espacio para cuatro vehículos al frente (30 m²). Alberga dos locales comerciales (Local A y Local B), dos locales de depósito y una estructura ligera de depósito lateral (25 m²). Cuenta con pasillos, ascensor, montacargas y cuarto de medidores. * Local A (aprox. 199,37 m²): Acceso principal por la calle 6, cerramiento de aluminio y vidrio, recepción, tres oficinas y dos baños individuales. * Local B (aprox. 126,54 m²): Hall de entrada, dos oficinas, área de servicio y un baño individual. * Este nivel también ofrece acceso al estacionamiento del sótano y una rampa de carga y descarga en la fachada norte. En la parte trasera de la parcela, hay 7 puestos de estacionamiento (4 techados y 3 descubiertos) con acceso al piso 2 mediante una rampa metálica. Ambos locales (A y B) tienen servicio telefónico e internet. * Niveles Piso 1 y Piso 2 (419,01 m² cada uno): Ambos con igual morfología, incluyen pasillos de acceso a ascensores, montacargas, escaleras y áreas de uso comercial, oficinas o depósitos. Todos los locales y oficinas en estos niveles disponen de servicio telefónico e internet. * Piso 1: Dos locales y Oficinas Administrativas. * Local 1 (151,00 m²): Oficinas con recepción, baño, área de espera, 6 oficinas, cocina y baño privado. Divisiones en dry wall. * Local 2 (141,00 m²): Oficinas con recepción, 7 oficinas (dry wall), baño con ducha y baño sencillo. * Oficinas Administrativas (60 m²): Dos baños sencillos y cuarto de equipos de aire acondicionado. Hay un baño para discapacitados en el hall de acceso. * Piso 2: Un único local (380,95 m²) con dos baños (damas y caballeros) y cuarto de equipos de aire acondicionado. Un baño adicional sencillo. * Nivel de Techo: Contiene las salas de máquinas del ascensor (14,95 m²) y montacargas (18,20 m²), las únicas con losa estructural. Se han habilitado varios espacios con techos ligeros: Local 1 (aprox. 83 m²) con baño y otros ambientes; Local 2 (35,75 m²) y Local 3 (113,70 m²) como depósitos. El acceso es por una escalera metálica con puerta de lámina metálica. Un winche de caballete está instalado. Listo para tu empresa. Qué esperas has tu cita ya! Ref 2.900.000 Juntos podemos crear tu historia