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Inmueble en venta en Las Mercedes, Miranda

Venta Edificio En Las Mercedes

Las Mercedes, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda

Precio/m² alto vs Nuestra Señora del Rosario$4,089/m² · rango típico de la zona $1,000–$2,813/m² (273 comps)

14baños1174m²30est.30fotos

Descripcion

En Venta Edificio, Urb. Las Mercedes Para ti Inversionista que estas buscando una oportunidad en la Ciudad de Caracas y en la Urbanización más cotizada a nivel comercial y residencial. Hermoso edificio con estructura aporticada convencional y arquitectura moderna para uso de oficinas, ubicado en todo el corazón de la Urbanización Las Mercedes. TERRENO: 1.173,65 m² Conformado (09) niveles, distribuidos de la siguiente manera: Planta sótano Planta baja y siete (07) niveles de oficinas, Edificación de unos 35 años, que ha sido remodelada Posee además áreas para estacionamiento en su lado derecho y parte posterior, así como en nivel sótano Adicionalmente el inmueble cuenta un tanque subterráneo de agua potable con capacidad de 80 mil litros, y 2 (dos) ascensores. Zonificación: Según la modificación de la ordenanza de Las Mercedes, le corresponde la reglamentación V6-CT, Vivienda Multifamiliar y Comercio Turístico. Usos Permitidos: Vivienda Multifamiliar, Comercio al Detal, Oficinas (uso exclusivo), Galerías y Hoteles. Ref 4.8K Contáctame para más información detallada

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Ubicacion

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Municipio Baruta · 350 inmuebles activos como este

Contexto de zona

Las Mercedes

Miranda

50 Equilibrado

Mercado estable

Mediana de la zona: $350,000

Este listing +1271% vs mediana

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$4,800,000

$4,089/m²

Estimado ICL

$2,383,900

Rango: $2,145,510 — $2,622,290 (±10%)

+101% vs estimado — Muy por encima del estimado

ICL Score breakdown

Información completa+11 pts
Calidad de datos+8 pts
Demanda de zona+8 pts

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Publicado el 18/5/2026

150 dias en el mercado

Ultima actualizacion: 11/8/2026

Mercado en Las Mercedes

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo

Inventario

+0% vs hace 30d

Mediana

$350,000

Precio/m2

$946

Dias en mercado

N/D

miranda

21250 m²

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los otros en Las Mercedes?

La mediana actual de otros en Las Mercedes es $350.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Las Mercedes?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Las Mercedes se clasifica actualmente como "Equilibrado". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

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