Inmueble en venta en Mariño, Nueva Esparta

Oportunidad de Inversión Hotelera Frente al Mar – Bahía de Bella Vista, Porlamar

Descripcion

Ubicación privilegiada e infraestructura totalmente operativa en la Isla de Margarita. Se ofrece en venta hotel de 3 estrellas, estratégicamente ubicado en Porlamar, con vista panorámica y acceso directo a la hermosa Bahía de Bella Vista en la Avenida Raúl Leoni. Una propiedad con infraestructura consolidada, excelente mantenimiento y equipamiento integral para garantizar una operación continua de alto nivel. Resumen General. Área de Construcción: 7.600 m². Área de Terreno: 2.342 m². Estructura: Edificio de 7 plantas con terraza solárium en el piso 5 y vista a la bahía. Capacidad: 90 habitaciones totalmente equipadas. Locales Comerciales: 2 locales comerciales con acceso directo desde la Av. Raúl Leoni. Distribución de Habitaciones (90 Unidades). Todas las habitaciones cuentan con baño privado con agua caliente, aire acondicionado, TV por cable (Supercable), nevera ejecutiva, clóset, mobiliario completo y colchones de línea hotelera Confort (telas antimanchas y retardantes de fuego). Pasillos con iluminación y ventilación natural para optimización del ahorro energético. Matrimoniales. Dobles y Triples. Matrimoniales + Adicional. Suites (Capacidad para 4 personas). Dúplex en 2 Niveles (Capacidad para 4 personas) (Incluye 6 habitaciones en Piso 1 con terrazas privadas de esparcimiento). Áreas Sociales y Servicios al Huésped. Piscina y Recreación: Piscina de 10 m x 6 m con área de solárium, Snack Bar equipado y baños independientes para el área. Gastronomía: Restaurante con salón comedor para 80 comensales, área de bar equipada y cocina industrial completa (horno, baño María, congeladores, conservadores y enseres). Lobby & Recepción: Amplio lobby climatizado (aires de 10 y 5 toneladas), Lobby Bar, recepción moderna (Front-desk y Back-office), oficina de presidencia y sistema de 80 cajas de seguridad individuales tipo colmena (marca Jewel). Eventos y Negocios: Salón de usos múltiples con capacidad para 60 personas. Conectividad y Comodidad: Wi-Fi gratuito en lobby, 2 ascensores (Orona y Hyatt) con capacidad para 4 personas c/u, y estacionamiento privado para 45 vehículos. Esta propiedad destaca por su elevado nivel de autosuficiencia y equipamiento industrial: Suministro de Agua: Tanque masivo de agua de 570.000 litros (garantiza operación continua a máxima ocupación) con sistema de filtrado industrial de carbón activado y grava. Energía: Planta eléctrica de respaldo Detroit Diesel de 175 KVA con capacidad para cubrir requerimientos totales del hotel a máxima ocupación. Lavandería Industrial Propia: Equipada con lavadoras semi-automáticas e industriales (marcas Lavenca y Cisell) con capacidad combinada de más de 70 kg, secadoras a gas y bajantes de lencería en cada piso. Servicios por Piso: Cada nivel dispone de cuarto de servicio para camarera equipado con filtro de ozono para agua potable y depósito de lencería. Seguridad integral: Sistema de Circuito Cerrado de TV (CCTV) en áreas comunes, cerco eléctrico perimetral de 6 líneas, y sistema contra incendios 100% operativo (detectores de humo, difusores de agua en habitaciones/áreas comunes y escalera de emergencia externa según normativa). Gestión y Almacenamiento: Sistema de gestión hotelera HOSPES implementado, 8 oficinas administrativas equipadas, meeting room, comedor de personal, depósito general de enseres de 150 m² y taller de mantenimiento. ¡Excelente oportunidad para inversionistas del sector turístico e inmobiliario!