Andrews Matheus Vende Terreno En Autopista Regional Del Centro Los Guayos, Municipio Los Guayos Carabobo

Descripcion

Desarrollar operaciones en la intersección de la Autopista Regional del Centro (ARC) y la Carretera Nacional Los Guayos es posicionar a su empresa en el epicentro logístico de Venezuela. Este terreno industrial de 114.917 m2 representa un activo escaso de escala monumental, diseñado para soportar operaciones de alto impacto que requieran una vitrina comercial inigualable y una conectividad directa con los principales puertos y centros de distribución del país. Con una infraestructura base que incluye un galpón de 1.200 m2 y más de 40.000 m2 de pavimentación consolidada, esta propiedad es la solución definitiva para complejos siderúrgicos, centros de procesamiento o centros logísticos de última milla. Este terreno no solo destaca por su superficie de 114.917 m2, sino por su ubicación neurálgica que garantiza visibilidad total desde la principal arteria vial del país. Con 42.000 m2 de vialidad y pisos industriales ya ejecutados, esta propiedad minimiza los tiempos de implantación para grandes naves industriales o patios de maniobra de alta resistencia. Especificaciones Técnicas y Operativas: Superficie Total: 114.917 m2 de terreno de topografía aprovechable. Infraestructura Existente: Galpón de 1.200 m2 con altura de 6 metros en columnas y 8.5 metros en cumbrera. Pavimentación Industrial: Aproximadamente 42.000 m2 de concreto de alta resistencia, distribuidos en 23.000 m2 de vialidad interna y áreas de galpones. Vocación Estratégica: Ideal para plantas metalúrgicas, siderúrgicas, centros de distribución masiva o grandes complejos de almacenamiento. Logística de Carga: Diseño apto para el tránsito constante y maniobra de flota pesada. Ficha Técnica y Valorización: Antigüedad Aproximada: Zona industrial consolidada con infraestructura de base operativa. Ubicación: Intersección estratégica entre la ARC y la Carretera Nacional Los Guayos. Conectividad: Acceso inmediato hacia Puerto Cabello, Valencia y la Región Capital. Valor Agregado: Vitrina comercial de alto impacto gracias a su amplio frente hacia la autopista. Proyección de Gastos Operativos (Condominio/Mantenimiento): Rango Estimado: Variable según uso. ESTRATEGIA DE INVERSIÓN Inversión: $11.500.000 Estatus: Propiedad lista para la firma y transferencia inmediata.