Terreno en venta en Guacara, Carabobo

Kyr Venden Terreno Comercial En Aguasal Guacara Estado Carabobo 23.694m2 (solo Clientes Directos)

Descripcion

Hub Comercial Aguasal: Oportunidad Estratégica de Retail & Servicios 23.694 m² de Exposición Triple en el Epicentro de Guacara Se presenta una de las parcelas comerciales más relevantes del eje oriental de Carabobo. Este activo de 23.694 m² está diseñado para albergar desarrollos de gran escala que requieran dominio visual absoluto y un mercado cautivo inmediato. 1. Ubicación y Dominio Visual (Triple Frente) La propiedad se distingue por una configuración arquitectónica privilegiada: tres frentes de exposición. Visibilidad 360°: Al ubicarse en la entrada principal de la Urbanización Aguasal, el activo garantiza ser el punto de referencia obligado de la zona. Logística de Acceso: La multiplicidad de frentes permite diseñar flujos diferenciados para carga pesada, proveedores y clientes finales, optimizando la operatividad del complejo. 2. Mercado Cautivo y Demanda Inmediata A diferencia de proyectos en zonas en desarrollo, este activo cuenta con una demanda real comprobada: Densidad Poblacional: Un núcleo de más de 1.500 viviendas rodea directamente la parcela. Target: Residentes de una urbanización consolidada que actualmente demandan servicios de cercanía (supermercados, farmacias, gimnasios y centros de salud). Flujo Orgánico: El terreno capitaliza el tráfico natural de entrada y salida de la comunidad más importante del sector. 3. Potencial de Desarrollo (Uso Comercial) Su extensión permite una versatilidad de proyectos de alto impacto: Centros Comerciales de formato abierto (Power Centers) o galerías cerradas. Anclas de Retail (Supermercados o tiendas de hogar). Centros de servicios especializados o sedes corporativas de gran envergadura. 4. Resumen Financiero Superficie Total: 23.694 m² (Integración de 4 parcelas). Precio de Inversión: 55 USD/m². Propuesta de Valor: Un activo con bajo riesgo de desocupación debido a la densidad poblacional circundante y su ubicación estratégica en la "puerta de entrada" del urbanismo.