Kyr Venden Terreno Residencial En Aguasal Guacara Estado Carabobo 18.748m2 Aprox. (solo Clientes)

Descripcion

Oportunidad de Desarrollo: Master Plan Residencial "Aguasal" Eje Oriental de Carabobo | 18.741 m² con Ejecución Inmediata Presentamos un activo inmobiliario de alto rendimiento, diseñado para inversores que buscan un proyecto con riesgo operativo minimizado y una absorción de mercado acelerada. Esta superficie de 18.741 m² en la Urb. Aguasal no es solo tierra virgen; es un modelo de negocio listo para iniciar preventa. 1. Inteligencia de Mercado y Producto El desarrollo cuenta con un anteproyecto optimizado para capturar la demanda insatisfecha de vivienda privada en Guacara: Capacidad Operativa: 105 parcelas de 131 m² cada una. Producto Final: Viviendas de 83 m², el segmento de mayor rotación en el mercado actual. Diseño Modular: División en dos conjuntos independientes (45 y 60 parcelas), permitiendo una ejecución por etapas. Esto optimiza el flujo de caja (Cash Flow) y permite reinvertir las utilidades de la primera fase en la segunda. 2. Viabilidad Técnica y Costos de Infraestructura A diferencia de otros terrenos de gran extensión, este activo ofrece una factibilidad técnica superior: Servicios a Pie de Lote: Electricidad, agua y cloacas disponibles al frente del terreno. Esto reduce drásticamente el CAPEX inicial y acelera el inicio de la construcción. Entorno Consolidado: Ubicado en una zona con seguridad establecida y vías de acceso principales, lo que incrementa el valor percibido por el comprador final. 3. Argumentos Financieros de Selección Precio Estratégico de Adquisición: 16 USD/m², un valor altamente competitivo para un terreno con servicios y anteproyecto incluido. Plusvalía de Ejecución: El margen de utilidad se potencia por la baja densidad y el concepto de exclusividad, garantizando una revalorización sostenida desde la fase de urbanismo. Alta Rotación de Inventario: El diseño tipo "clúster" privado responde directamente a la necesidad de seguridad y privacidad, asegurando una preventa dinámica. Resumen Operativo: Ubicación: Urb. Aguasal, Guacara. Metraje Total: 18.741 m². Inversión: 16 USD/m². Estado: Listo para permisología y preventa inmediata. Contáctanos para agendar una Cita.