Oportunidad De Inversión Extraordinario Y Amplio Terreno De Topografía Regular Con Ubicación Estratégica Urbanización El Roble, Los Guayos

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta, como una de las mejores y más competitivas oportunidades de inversión a gran escala en el mercado inmobiliario actual, una imponente extensión de suelo con un potencial de desarrollo inigualable. El lote de terreno cuenta con una extraordinaria superficie total de 14.954,15 metros cuadrados, emplazado estratégicamente en la Urbanización El Roble, una zona de altísima conectividad, consolidación y constante expansión perteneciente al Municipio Los Guayos, Estado Carabobo. La propiedad destaca de forma excepcional en el portafolio inmobiliario por su privilegiada ubicación geográfica y su versatilidad de uso. Gracias a sus dimensiones de gran formato y la dinámica de desarrollo del sector, este terreno se posiciona como el lienzo perfecto para corporaciones, constructoras o consorcios empresariales que busquen ejecutar proyectos de gran envergadura con un rápido retorno de inversión. Superficie Total: 14.954,15 metros cuadrados de extensión territorial de gran formato. Ubicación: Urbanización El Roble, Municipio Los Guayos, Estado Carabobo. Estatus: Parcela limpia, disponible de forma inmediata para el inicio de estudios de suelo, adecuaciones y proyectos arquitectónicos o de ingeniería. Ubicación Estratégica: Situado en una zona neurálgica de Los Guayos, con rápido acceso a las principales vías de comunicación interurbana, autopistas y zonas comerciales-industriales de la región central del país. POTENCIAL DE DESARROLLO Y POLIVALENCIA URBANÍSTICA La propiedad ofrece una de las mayores ventajas competitivas del mercado gracias a su adaptabilidad urbanística, siendo idóneo para tres grandes ejes de inversión: Desarrollo Industrial: Ubicación privilegiada para la construcción de un moderno complejo de galpones, centros de acopio logística, almacenes de alto tonelaje o plantas de producción manufacturera, aprovechando la cercanía al corredor industrial de Carabobo. Desarrollo Comercial: Superficie óptima para la proyección de un gran centro comercial, Strip Mall, hipermercados, parques logísticos empresariales o patios de distribución con alta exposición y tránsito vehicular. Desarrollo Residencial: Terreno de excelente escala para la planificación urbana de conjuntos residenciales unifamiliares (Townhouses) o multifamiliares de mediana densidad bajo un concepto cerrado con áreas comunes, respondiendo a la alta demanda habitacional de la zona. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Puestos de Estacionamiento / Patios de Carga: Por su metraje de casi 1.5 hectáreas, la propiedad permite proyectar y zonificar de forma holgada amplias áreas de estacionamiento privado, zonas de estacionamiento de visitantes independientes y cómodos patios de maniobra para vehículos pesados o contenedores de carga (Listados por separado en planos de diseño). INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONDICIONES COMERCIALES Precio de Inversión: 895.000$ (Dólares). Condición Comercial: Atractivo monto base totalmente negociable, abierto a escuchar e incorporar propuestas formales de compra y esquemas flexibles de pago según el perfil del inversionista. Estatus Legal: Documentación de propiedad, linderos y tradición legal debidamente al día, al igual que los impuestos municipales, quedando en óptimas condiciones por nuestro departamento jurídico para el proceso de firma definitiva por registro de forma expedita. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 14.954,15 m² de Superficie Total / Macrolote Premium (El Roble - Los Guayos). Zonificación Potencial: Ideal para macroproyectos de carácter Residencial, Comercial o Industrial. Ubicación: Punto estratégico con gran conectividad y visibilidad en el Municipio Los Guayos. Plus: Extraordinario terreno de topografía regular con dimensiones ideales para galpones, centros comerciales o urbanismos privados. Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo logístico del Estado Carabobo. Inversión inteligente a un excelente valor por metro cuadrado. Monto de salida: 895.000$ Completamente Negociable. Documentos listos para la firma.