Terreno Con Alto Potencial E Inmejorable Ubicacion En Autopista Variante Yagua San Diego Carabobo. St

Descripcion

Terreno con Vocación Industrial 1. Ubicación Estratégica El activo se encuentra ubicado en el eje de mayor desarrollo logístico e industrial del estado Carabobo, con frente directo hacia la Autopista Variante Guacara-Bárbula. Su localización es privilegiada para la distribución regional y nacional, conectando los principales puertos y zonas industriales del país. 2. Descripción Técnica del Inmueble Superficie Total: 63.000 m² aprovechables. Frente de Carretera: Aproximadamente 377 metros lineales de exposición directa a la autopista, lo que garantiza una excelente visibilidad comercial y facilidad de acceso para carga pesada. El inmueble cuenta con una rampa de acceso totalmente asfaltada, diseñada para soportar el tránsito constante de vehículos de carga y maquinaria pesada, garantizando operatividad inmediata desde la autopista. Condiciones: Terreno con topografía adecuada y vialidad de acceso operativa. 3. Potencial de Desarrollo El inmueble cuenta con un alto valor agregado debido a su permisología y planificación previa: Proyecto Aprobado: Existe un proyecto de ingeniería y arquitectura aprobado para la construcción de 45.000 m² de galpones industriales. Factibilidad: El área permite un desarrollo de gran magnitud, ideal para centros de distribución, complejos de depósitos o plantas de manufactura ligera. 4. Condiciones Comerciales Precio de Venta: $70,00 USD Estatus Legal: Documentación en regla, lista para el registro.