Terreno En Venta Alto Potencial De Desarrollo Mañongo Tazajal Naguanagua Carabobo Gmendez

Descripcion

Presentamos una de las oportunidades de desarrollo territorial más significativas de la Gran Valencia. Este macrolote de 30.000 m² (3 hectáreas), situado en el sector Mañongo frente al emblemático Sendero El Zorro, representa un activo estratégico de primer orden. Su ubicación privilegiada, sumada a una preparación técnica avanzada, minimiza los tiempos de desarrollo y costos de urbanismo para proyectos de gran envergadura. Especificaciones Técnicas y Preparación del Suelo A diferencia de los terrenos rústicos convencionales, este activo cuenta con inversiones previas en ingeniería e infraestructura base, lo que acelera el retorno de inversión y mitiga riesgos de permisología: Sistemas de Ingeniería Hídrica: Suministro autónomo garantizado mediante pozo de agua profundo (90 metros) de gran alcance, crítico para la sustentabilidad de desarrollos de alta densidad. Ingeniería de drenaje completamente ejecutada, que incluye sistema de alcantarillado y red de tuberías subterráneas para aguas pluviales con empalme directo a la red matriz municipal. Infraestructura de Servicios: Acometida eléctrica de alta capacidad instalada y postes de alumbrado operativo dentro del perímetro del lote. Topografía: Superficie regular óptima para movimientos de tierra eficientes y aprovechamiento máximo del metraje cuadrado. Potencial de Desarrollo y Vocación del Suelo La versatilidad de este macrolote permite a los inversionistas y fondos de capital estructurar proyectos de uso mixto o especializados que capturen la demanda premium de la zona norte de la región: Desarrollo Residencial de Densidad Media-Alta: Proyectos de townhouses exclusivos o complejos de torres residenciales de lujo con amplias áreas verdes. Eje Comercial y Corporativo: Centros comerciales de concepto abierto, centros empresariales o concesionarios de alta gama que aprovechen el flujo vehicular y el poder adquisitivo de Mañongo. Sector Hospitalidad y Servicios Premium: Complejos hoteleros con enfoque de negocios, centros médicos especializados o infraestructura logística privada de alto nivel (como helipuertos o clubes de campo integrados).