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Descripcion

Dossier de Inversión Inmobiliaria: Macrolote de Alto Impacto para Desarrollo Mixto – Mañongo, Valencia Presentamos una de las oportunidades de desarrollo territorial más importantes y estratégicas de la región central del país. Se trata de un macrolote de 37.000 m² ubicado en el corazón del sector Mañongo (Municipio Naguanagua), específicamente en la calle contigua al parque temático Dunas. Su escala monumental, conectividad vial inigualable y permisología comercial vigente lo posicionan como el activo idóneo para albergar proyectos corporativos, turísticos o de uso mixto a gran escala. Ubicación Estratégica y Nodos de Conectividad La parcela goza de una posición geográfica premium con accesos viales directos y fluidos hacia las arterias de mayor tránsito e intercambio comercial de la Gran Valencia: Eje de Conectividad: Acceso directo e inmediato desde el Distribuidor Mañongo, facilitando la incorporación de carga y pasajeros hacia la Autopista Regional del Centro (ARC). Nodos de Flujo Urbano: Interconexión directa con la Redoma de Guaparo (enlace entre Valencia y Naguanagua) y la Avenida Salvador Feo La Cruz, el corredor corporativo, comercial y residencial más moderno del municipio. Viabilidad Administrativa y Potencial de Desarrollo A diferencia de otros lotes rústicos de gran metraje, este activo reduce significativamente las barreras burocráticas y los tiempos de ingeniería conceptual gracias a su estatus legal y urbano: Anteproyecto Aprobado: El terreno cuenta con un anteproyecto de alto impacto debidamente permisado y avalado por las autoridades competentes. Vocación de Uso (Uso Mixto Premium): La permisología aprobada contempla el desarrollo inmediato de infraestructuras de gran envergadura orientadas a las siguientes unidades de negocio: Desarrollos Turísticos y de Alojamiento: Cadenas hoteleras business/resort o centros de convenciones. Complejos Comerciales: Strip centers, centros comerciales de última generación o sedes corporativas transnacionales. Ejes Recreacionales y de Bienestar: Centros de entretenimiento familiar, complejos deportivos de alto rendimiento o clínicas y centros de salud médica integral. Atributos Clave del Activo Topografía: Superficie regular de gran formato que permite un diseño urbanístico eficiente, optimizando el movimiento de tierras, el trazado de vialidades internas y las áreas de estacionamiento masivo. Disponibilidad de Servicios: Ubicado en una zona urbana consolidada, con factibilidad técnica inmediata para la acometida de redes eléctricas de media/alta tensión, acueductos y sistemas de telecomunicaciones avanzadas.