Terreno En Venta Variante Guacara Yagua San Diego Carabobo Gmendez

Descripcion

Dossier de Inversión Inmobiliaria: Lote Industrial y Logístico – Variante Guacara (Yagua) Presentamos una propiedad de perfil industrial y comercial estratégicamente ubicada en el eje vial de mayor flujo logístico del estado Carabobo. Este terreno de 2.845,29 m², situado a pie de la Variante Valencia-Bárbula, representa un activo de alto valor para corporaciones que requieran máxima visibilidad comercial, conectividad directa con los principales puertos y zonas industriales del país, y operatividad inmediata. Especificaciones Técnicas del Activo Superficie Total: 2.845,29 m² con una topografía funcional que optimiza el movimiento de tierras y el diseño de plantas de distribución. Ubicación Estratégica: Pie de autopista (Lado Este), Sector Quebrada Honda, Yagua – Municipio Guacara. Una localización idónea para mitigar tiempos de traslado y facilitar el acceso de carga pesada. Infraestructura Base: El inmueble cuenta con una estructura construida, proyectada para ser adecuada como oficinas de despacho, centro de control operativo o áreas de resguardo del personal. Autonomía de Servicios e Infraestructura Crítica El lote dispone de los servicios básicos requeridos para iniciar operaciones industriales o comerciales de manera inmediata: Recursos Hídricos: Suministro independiente mediante agua de pozo operativo. Suministro Eléctrico: Acometida eléctrica funcional para la demanda operativa del activo. Vocación de Suelo y Potencial de Desarrollo Por su ubicación e imponente exposición visual frente a la autopista, el activo ofrece versatilidad para diversos modelos de negocio a gran escala: Hub Logístico y Distribución: Ideal como centro de acopio, almacenamiento de mercancía seca o patio de transferencia de contenedores. Showroom o Exhibición Comercial: Espacio idóneo para concesionarios de maquinaria pesada, paradores comerciales de alto impacto o sedes corporativas con necesidad de alta exposición de marca. Certificación Legal y Estatus Jurídico El activo ha sido sometido a los procesos de debida diligencia correspondientes, contando con una estructura documental sólida y al día para una transferencia de propiedad transparente: Título Supletorio de propiedad. Ficha Catastral actualizada. Documentación regulatoria ante el Instituto Nacional de Tierras (INTI). Condiciones Comerciales y de Negociación La propiedad se introduce al mercado con una estructura de cierre flexible, adaptada a las estrategias de diversificación de los inversionistas actuales. Flexibilidad de Pago: La propiedad se encuentra abierta a evaluar propuestas económicas formales y cuenta con la disposición de recibir bienes inmuebles como parte de pago, facilitando el intercambio de activos.