Terreno En Venta Zona Industrial Castillito San Diego Carabobo Gmendez

Descripcion

Activo estratégico de perfil industrial y comercial ubicado en la Zona Industrial Castillito, el eje empresarial de mayor tradición, conectividad y densidad corporativa del municipio San Diego, Estado Carabobo. Este terreno de 3.176 m² destaca por contar con obras civiles iniciales, permisología aprobada y una robusta infraestructura de servicios independientes, reduciendo significativamente los tiempos de ejecución para el desarrollo de galpones, centros de distribución o locales comerciales. Especificaciones Técnicas y Obras Civiles Ejecutadas A diferencia de los lotes rústicos convencionales, este inmueble cuenta con inversiones previas en ingeniería estructural y seguridad que optimizan el capital de reactivación de obra: Ingeniería de Fundaciones: Bases y fundaciones del primer nivel completamente ejecutadas y consolidadas, calculadas estructuralmente para soportar las cargas de un proyecto de galpón y locales comerciales. Seguridad Pasiva: Cerramiento total mediante pared perimetral de bloques de alta resistencia, garantizando el resguardo de materiales de construcción y la privacidad operativa del activo. Autonomía de Servicios e Infraestructura Hídrica El activo ha sido proyectado para mitigar los riesgos operativos mediante la total independencia de las redes de suministro público: Suministro Autónomo: Pozo de agua profundo (100 metros) operativo, crítico para procesos manufactureros, lavado de flotas o mantenimiento logístico. Capacidad de Almacenamiento: Sistema de reserva masiva mediante un tanque de almacenamiento de agua con capacidad para 100.000 litros, asegurando la continuidad de las operaciones ante cualquier contingencia. Certificación Técnica y Viabilidad de Proyecto Una de las principales ventajas competitivas de este lote es su estatus administrativo, el cual disminuye la burocracia técnica inicial: Proyecto Permisado: Cuenta con un proyecto de arquitectura e ingeniería para la construcción de un galpón y locales comerciales, debidamente permisado ante las autoridades municipales competentes. Estatus: Listo para la continuidad de la fase de superestructura (erección de columnas, techado y acabados). Resumen Comercial de la Propiedad La Zona Industrial Castillito ofrece una conectividad inmediata con la Autopista Regional del Centro (ARC), facilitando el tránsito de carga pesada hacia los principales puertos y centros de consumo del país. Superficie Total: 3.176 m²