VENTA TERRENO COMERCIAL DE ALTO VALOR COMERCIAL CON POZO DE AGUA Ofrecemos una oportunidad de inversión única, un terreno de alto valor comercial estratégico y potencial, ubicado en el epicentro de la ciudad de Valencia, en plena Avenida Bolivar Norte. UBICACIÓN Y ATRIBUTOS CLAVES: Este inigualable activo comercial se encuentra estratégicamente situado en la Avenida Bolívar Norte, la arteria vial y comercial más dinámica de Valencia, adyacente al reconocido Centro Comercial Mango Bajito. Superficie Total: 2.250 m2 de Alto Potencial y desarrollo, cuenta con Pozo de Agua Propio. DOBLE ACCESO... -Frente Principal: 20 metros lineales sobre la Avenida Bolívar Norte (alto tráfico vehicular y peatonal). -Acceso Secundario: Por la Calle Urdaneta (operaciones y logística, con afluencia peatonal). CONECTIVIDAD MULTIPLICADORA Ubicación a escasos metros de la estación de Metro, garantizando constante afluencia peatonal y vehicular, maximizando la visibilidad de cualquier proyecto en sus espacios. Alto Potencial de Desarrollo Comercial ligado a la Zonificación que define su uso. Las condiciones de zonificación de este terreno constituyen un diferencial significativo, porque ofrece una versatilidad superior, para diversos proyectos de envergadura (comercio, servicios, oficinas, desarrollo mixto). -Fachada en Avenida Bolívar, Zonificación: AR8 C3. Mayor densidad y uso comercial intenso -Fachada en Calle Urdaneta, Zonificación: AR6 C2. Uso residencial con flexibilidad logística Esta dualidad de zonificación, sumada al doble acceso, potencia la optimización del diseño arquitectónico que allí se puede establecer y la rentabilidad por metro cuadrado. TÉRMINOS DE LA INVERSIÓN Si su visión requiere de un activo inmobiliario premier con una localización probada y un potencial de revalorización evidente, este terreno representa el anclaje ideal para su próximo proyecto. CONDICIÓN: Negociable (Se invita a presentar ofertas formales). VALOR SOLICITADO DEL INMUEBLE 520.000 $ NEGOCIABLES Asesora Asociado REMAX/URBE Código 320712 SOLO COMPRADORES DIRECTOS.
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