Terreno en venta en Caracas, Distrito Capital

Planta De Concreto Premezclado & Terreno - Macaracuay

Descripcion

MEMORIA DESCRIPTIVA VENTA DE FONDO DE COMERCIO - PLANTA DE CONCRETO PREMEZCLADO 1. IDENTIFICACIÓN DEL NEGOCIO • Planta de concreto premezclado en venta, ubicada en zona estratégica del Municipio Sucre. • Años de Operación: Más de 14 años en el mercado. • Estado Actual: Planta en pleno funcionamiento con infraestructura operativa al 100%. 2. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Capacidad de Producción: Entre 1.700 m³ y 1.800 m³ mensuales, con una capacidad operativa de 50 m³ por hora. • Almacenaje: Capacidad de 300 toneladas de cemento. • Licencias y Permisos: En regla y actualizados. • Infraestructura Operativa: Totalmente equipada y en funcionamiento. • Inventario de Activos: Se adjunta listado detallado de bienes. 3. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO La planta cuenta con equipos y maquinaria de alta capacidad que garantizan una operación eficiente. Producción y Almacenamiento: • 1 Planta dosificadora de 50 m³/hora con caseta y tablero de control. • 1 Tolva de agregados con cinta transportadora. • 3 Silos de almacenamiento de cemento (170 toneladas de capacidad cada uno). • 1 Compresor Atlas Copco para descarga de cemento. Transporte y Logística: • 5 Camiones Mack mezcladores (8 m³ de capacidad). • 5 Camiones Mack mezcladores (7 m³ de capacidad). • 2 Cisternas de cemento. • 2 Chutos Iveco Stralis Torontos. • 1 Volqueta de agregados (23 m³ de capacidad). • 1 Camión volteo Iveco (14 m³ de capacidad). Equipamiento Complementario: • 2 Plantas eléctricas Cummins (40 KVA y 70 KVA). • 5 Contenedores de almacén y oficina. • 1 Payloader CAT 936. • 2 Retroexcavadoras John Deere (44 y 42). • 1 Compresor de aire Bético. • 1 Compresor Atlas Copco. • 1 Tanque de almacenamiento de agua (20.000 litros). • Terreno con galpón en venta, ubicado en zona industrial de fácil acceso. 4. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO El terreno donde se encuentra la planta de concreto premezclado tiene una extensión de 3.400 m². Está ubicado en una zona industrial de fácil acceso, ideal para operaciones logísticas y productivas. Características del terreno: • Galpones y espacios de almacenamiento incluidos. • Infraestructura eléctrica y suministro de agua operativos. • Accesibilidad óptima para logística y distribución. 5. CONDICIONES DE VENTA • Venta del Fondo de Comercio: USD $1.800.000,00 • Honorarios inmobiliarios: 8% sobre la transacción. • Venta del Terreno: USD $400.000,00 • Honorarios inmobiliarios: 5% sobre la transacción. • Total Venta: USD $2.200.000,00 6. NOTA IMPORTANTE El comprador tiene la opción de adquirir únicamente el fondo de comercio y continuar operando bajo un esquema de arrendamiento del terreno, o bien, comprar ambos activos para asegurar la propiedad total del negocio y sus instalaciones. Esta transacción es gestionada exclusivamente por ENFOQUE 12.