Vendo Terreno C/ Galpón 1.986m2 El Recreo 2643

Descripcion

Oportunidad de inversión Terreno de 1.986m2 con Galpón a pie de calle, con un frente aproximado de 30m2 sobre la Avenida, con Galpón distribuidos en 3 niveles, Locales Comerciales y Casa con un aproximado de 1002m2 en la Parroquia El Recreo. Se encuentra distribuido de la siguiente manera -Fondo del terreno: Destinado a estacionamiento para aproximadamente 40 puestos marcados para vehículos con entrada independiente a la edificación, cuarto de aseo, depósito y oficina del estacionamiento. -Planta Baja: Locales comerciales, conectado al galpón con un área aproximada de 1.000 m2 -Planta Mezzanina: Corresponde a las mezzaninas de los locales aproximadamente 650 mts, distribuidos en 7 oficinas con un área total de 400 m2 aproximados y un área libre de aproximadamente 350 m2. -Planta Alta : Con 2 oficinas. Dicha parcela se encuentra regulada por la ordenanza de zonificación (V8-6-CC) para el sector Sabana Grande, correspondiéndole un porcentaje de construcción del 340% sobre el área bruta de la parcela y perisología de uso son: vivienda multifamiliar, comercio, hotelería u oficinas. En cuanto a las variables urbanas, el inmueble se encuentra en una zona con todos los servicios, considerada tradicionalmente como comercial, en el eje de influencia conformado por Plaza Venezuela Boulevard de Sabana Grande Chacaito, en una arteria vial principal en sentido oeste-este (Av. Casanova), con conexión inmediata con la autopista Francisco Fajardo en dirección este-oeste, Av. Francisco Solano, Av. Libertador, Av. Venezuela del Rosal, Av. francisco de Miranda, Av. Principal de Las Mercedes. Cuenta además con las facilidades de paradas del sistema público de transporte colectivo superficial y a muy corta distancia, dos estaciones del metro de Caracas: Sabana Grande y Chacaito.