Terreno Para Desarollo Residencial O Comercial Nautico En Playa Sur Chichiriviche Estado Falcon Gmendez

Descripcion

Este activo representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan capitalizar el auge del turismo náutico en el Estado Falcón. Ubicado en el sector Playa Sur de Chichiriviche, este terreno de 5,000 m² ofrece una ventaja competitiva única: la integración directa con los canales navegables del Parque Nacional Morrocoy. Especificaciones del Activo Potencial de Desarrollo (Zonificación R3): Factibilidad técnica para la construcción de 14 Town Houses. El proyecto permite un concepto de diseño abierto con la inclusión de muelles privados, permitiendo que cada unidad funcional tenga acceso directo a embarcaciones. Optimización de Costos: Al ser un terreno de topografía plana, se reducen significativamente los gastos de movimiento de tierra y adecuación, permitiendo una ejecución de obra eficiente desde la fase inicial. Infraestructura Existente: Cerramiento perimetral consolidado. Vialidades de acceso concluidas. Urbanismo base garantizado para la conexión de servicios. Ubicación y Conectividad La propiedad se sitúa en un enclave privilegiado con acceso inmediato a los principales atractivos de la zona, incluyendo la Cueva de la Virgen y la reserva de cayos de Falcón. El acceso exclusivo a canales navegables posiciona este complejo como un producto inmobiliario diferenciado, ideal para un segmento de mercado de alto perfil que prioriza la privacidad y la cultura náutica. Análisis de Mercado El crecimiento sostenido del interés turístico en la región de Falcón valida la viabilidad de proyectos residenciales de lujo. La escasez de terrenos con acceso propio a canales navegables convierte a este lote en un recurso finito con alta proyección de plusvalía.