Terreno en venta en Vargas, La Guaira

¡Terreno Residencial en Venta en Junko Country Club! Am

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL Parcela Residencial de Alto Perfil Urb. El Junko Country Club Ponemos a disposición de inversionistas visionarios y desarrolladores de residencia de alta gama una parcela privilegiada ubicada dentro del exclusivo urbanismo privado El Junko Country Club, enclave caracterizado por su estricto control de acceso, microclima de montaña y alta plusvalía consolidada. La ventaja competitiva estructural de esta propiedad radica en su geolocalización binodal, la cual equilibra la privacidad de la montaña con una conectividad logística envidiable hacia los principales nodos económicos y de esparcimiento de la Gran Caracas: Su conexión eficiente con el Litoral Central: Acceso directo hacia la arteria vial Caracas - La Guaira, logrando tiempos de traslado de 35 a 45 minutos hacia el Aeropuerto Internacional Simón Bolívar, marinas privadas y la costa del estado La Guaira, sorteando el flujo vehicular denso del casco urbano capitalino. Excelente opción para un perfil del Inversionista Target: Emplazamiento ideal para ejecutivos, empresarios o familias de alto perfil que valoran un hábitat de baja densidad, seguridad integral y cercanía inmediata a puntos de embarque marítimo y aéreo. Factibilidad Técnica y Especificaciones de Suelo A diferencia de la oferta promedio de la zona, este terreno cuenta con una reducción sustancial de riesgos de ejecución (de-risking técnico) gracias a su documentación topográfica e ingenieril previa: Topografía: Configuración semiplana, idónea para un aprovechamiento máximo de la huella de implantación (footprint) y optimización de costos en movimiento de tierras y fundaciones. Orientación y Criterio Paisajístico: Alineación visual panorámica con vista directa y despejada hacia la franja costera del Litoral Central y el Mar Caribe. Estudios e Ingenierías de Soporte: Estudio Geotécnico (Mecánica de Suelos) ejecutado. Estudio y Levantamiento Topográfico con coordenadas UTM debidamente georeferenciadas. Planimetría y lindero legalizado listo para proyecto de arquitectura. Estatus Legal y Gestión de Visitas: Propiedad en regla, libre de gravamen y lista para el protocolo de firma. Dossier técnico con planos y estudios disponible previa calificación del interesado. Inspecciones en sitio bajo agenda previa. Nota: El precio es fijado por el propietario y las ofertas están sujetas a su aprobación.