Terreno Comercial En Venta En Altamira | Área 1949m2 | Construcción 3 Plantas De 764m2 | Uso Comercial Y Residencial | Elevador De Carga | Amplio Estacionamiento | Ubicación Privilegiada (e&m)

Descripcion

Negociación Directa con Cliente Comprador Terreno Comercial en Venta En Altamira | Área 1949m2 | Construcción 3 Plantas de 764m2 | Uso Comercial y Residencial | Elevador de Carga | Amplio Estacionamiento | Ubicación Privilegiada (e&m) Oportunidad de inversión estratégica en el corazón del Municipio Chacao, específicamente en la exclusiva urbanización Altamira. Este terreno cuenta con una extensión de 1.949 m² y una construcción existente de 764 m², ideal para reestructurar o desarrollar un nuevo proyecto comercial de gran envergadura. La propiedad posee una zonificación R4+PC3: • R4 (Residencial de Alta Densidad): Indica que el uso principal es residencial y permite la construcción de edificios de apartamentos de gran altura. • PC3 (Comercial de Alta Intensidad o Servicios): Indica que el terreno tiene un uso comercial permitido de alto impacto. Esto significa que se pueden construir locales comerciales, oficinas, centros comerciales, bancos, hoteles, restaurantes, etc. Esto propiedad es un terreno mixto y de alto potencial, de gran versatilidad de usos comerciales y residenciales de alta densidad. Su potencial radica en sus posibilidades de construcción, un edificio residencial de varios pisos, un centro comercial/oficina de gran tamaño, o un edificio que combine ambos usos (locales abajo y apartamentos arriba). La propiedad ofrece las siguientes características técnicas y estructurales: • Área total de terreno: 1.949 m². • Área de construcción: 764 m². • Edificación distribuida en 3 plantas. • Áreas acondicionadas para oficinas, depósitos y baños. • Elevador de carga funcional. • Amplia zona de estacionamiento y área de carga dedicada. • Ubicación privilegiada con alto flujo vehicular y peatonal. Anteriormente funcionaba una reconocida tienda por departamentos, lo que valida su potencial comercial en una ubicación inmejorable. Contáctame ahora para agendar tu visita y conocer el potencial de esta propiedad. PLT-306 / JC