Terreno Comercial Guatire 57.200m2 - Frente Intercomunal - Zonificacion Nd4-c3 - 26-8868

Descripcion

OPORTUNIDAD ESTRATEGICA: 5.7 HECTAREAS DE ALTO IMPACTO COMERCIAL EN GUATIRE Presentamos una de las parcelas con mayor potencial de desarrollo en el eje Guarenas-Guatire. Este terreno de 5.7 hectáreas representa una inversión de primer nivel para desarrolladores que buscan ubicación privilegiada, alta visibilidad y versatilidad de zonificación en una de las zonas de mayor flujo comercial del estado Miranda. CARACTERISTICAS TECNICAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO: Superficie Total: 57.200 m² (05 Hectáreas efectivas). Zonificación ND4-C3: Permite desarrollos de uso comercial y residencial, adaptándose a proyectos de gran envergadura como centros comerciales, complejos habitacionales o centros de distribución. Frente Estratégico: Dispone de un impresionante lindero de frente de 150 metros directamente sobre la Carretera Nacional Guarenas-Guatire (Intercomunal), garantizando una exposición publicitaria y comercial inigualable. Morfología: Terreno de forma irregular con topografía aprovechable para diversos diseños arquitectónicos. UBICACION PRIVILEGIADA (ZONA DE ALTO TRAFICO): Situado en la zona de mayor dinamismo económico de El Ingenio. Entorno Consolidado: Rodeado de anclas comerciales de alto tráfico como el C.C. Buenaventura, Farmatodo, Makro y diversas zonas residenciales en expansión. Acceso inmediato a las principales vías de comunicación hacia Caracas y el Oriente del país. Una propiedad de dimensiones únicas en el mercado actual, ideal para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento demográfico y comercial de la zona.