Terreno En Venta Para Proyecto De Urbanismo Y Edificaciones

Descripcion

CONJUNTO RESIDENCIAL DESARROLLO VIRGEN DEL VALLE Municipio Cristóbal Rojas El Conjunto Residencial Desarrollo VIRGEN DEL VALLE se encuentra en un lote de terreno con una superficie estimada de doscientos catorce mil metros cuadrados (214.000 m2) identificado según Catastro N°24.371, como Lote C-1, ubicado en la Avenida Intercomunal Charallave – Ocumare, Municipio Cristóbal Rojas, Las Variables Urbanas Fundamentales establecidas por La Dirección de Catastro Municipal definen el lote de terreno como Zona: Área Residencial 4 (AR-4), con densidad bruta máxima de doscientos cincuenta habitantes por hectárea (250 hab/ha). La propuesta de Desarrollo se define en dos (2) Sectores, con las siguientes características: Sector 1: El Sector 1 presenta un área de ciento treinta y dos mil novecientos dos con cuarenta y dos metros cuadrados (132.902,42 m2). Sector 2: El Sector 2 presenta un área de ochenta y un mil cuatrocientos cuarenta y dos con cuarenta y tres Metros cuadrados (81.442,43 m2). ANTECEDENTES Oficios emitidos por la Dirección de Catastro Municipal de la Alcaldía del Municipio Cristóbal Rojas: Oficio VUF-002-2015 1303, de fecha 21-01-2015, Asignación de Variables Urbanas Fundamentales. Zonificación: AR-4 Área Residencial 4, Comercio intermedio Área bruta terreno = 200.000 M 2 Área aprovechable ( Pendientes de 0 a 40%) = 163.324,77 M 2 Densidad: 250 hab./ha Área aprovechable 163.324,77 m 2 x 250 hab./ha = 4.083 habitantes Zona AR-4 (1.8hab./dor) = 2.268 dormitorios ZONIFICACION AR- 4 RESIDENCIAL; COMERCIO INTERMEDIO Y SERVICIOS.