Vendo Parcela De Terreno 1.437 M2, Higuerote. Brión Miranda.

Descripcion

Ubicación: Urbanización Ciudad Balneario Higuerote, Municipio Brión, Estado Miranda. 1. Resumen de la Propiedad: Se ofrece en venta una excepcional parcela de terreno de 1.437 m², con una característica privilegiada: salida directa a canal de navegación. Esta condición permite el diseño y construcción de un muelle privado integrado al proyecto arquitectónico, convirtiéndola en una propiedad ideal para amantes de la navegación y el estilo de vida náutico. Ubicada en el corazón de Ciudad Balneario, esta parcela representa una de las mejores oportunidades de inversión en la zona de mayor potencial turístico del Estado Miranda. 2. Características del Terreno: Topografía: Totalmente plana, lo que garantiza un aprovechamiento del 100% del área y facilita el desarrollo inmediato de obras civiles sin incurrir en costos elevados de movimiento de tierra o muros de contención. Dimensiones: Amplio metraje que permite un retiro adecuado y privacidad entre construcciones. 3. Ubicación y Entorno: El terreno se encuentra en una Urbanización de Prestigio, destacando por: Privilegio Costero: Ubicación frente a la costa con acceso directo al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y cercanía a las playas más exclusivas. Seguridad: Entorno consolidado, tranquilo y seguro, ideal para una residencia principal o casa de descanso. Conectividad Estratégica: Acceso directo desde la Avenida Rotival, conectando rápidamente con las vías principales de Higuerote, marinas, centros comerciales y servicios básicos. 4. Infraestructura y Servicios. La parcela se entrega lista para iniciar obras, con servicios disponibles a pie de lote: Electricidad: Acometida eléctrica operativa. Agua: Conexión directa al sistema de acueducto de la urbanización. Vialidad: Calles asfaltadas en óptimo estado de mantenimiento. Saneamiento: Acceso garantizado al sistema de cloacas y drenajes. 5. Potencial de Inversión Dada su ubicación premium y sus 1.437 m², el terreno ofrece múltiples posibilidades: Residencia de Lujo: Diseño de una quinta de alto nivel con muelle propio, amplias áreas sociales, piscina y paisajismo. Desarrollo Multifamiliar: Proyecto de baja densidad (según zonificación) con atractivo náutico. Resguardo Patrimonial: Activo de alta revalorización debido a la escasez de terrenos con acceso a canal y su cercanía estratégica a la ciudad de Caracas.