Terreno en venta en La Unión, Miranda

Venta De Galpón En La Unión De 500m2 Construcción Y 750m2 Terreno (rd)

Descripcion

Galpón Industrial de 500m con Potencial de Expansión con un terreno de 750m - Equipamiento de Primera Presentamos una propiedad industrial versátil y lista para operar, que combina perfectamente áreas administrativas con espacios operativos de alto rendimiento. Con una construcción de 500m distribuida en dos niveles (250m c/u) y un área adicional de 750m de terreno, esta propiedad ofrece una oportunidad única de crecimiento inmediato. Distribución por Niveles: Nivel Oficinas (250m): Espacios modernos con vista panorámica, que incluyen recepción independiente, 6 oficinas privadas, sala de juntas, kitchenette funcional, 2 baños de lujo y un área de comedor. Nivel Operativo (250m): Galpón industrial con 6 depósitos o áreas de trabajo delimitadas con puertas de hierro, mesones de concreto revestidos, 2 lavamopas industriales de acero inoxidable y baño con ducha para personal. Especificaciones Técnicas Destacadas: Conectividad y Seguridad: Centro de datos con 75 puntos de red, circuito cerrado de TV (CCTV) integral y sistema de videovigilancia. Climatización e Iluminación: 5 aires acondicionados Split (18.000 BTU), paneles LED modernos de 120x60cm y potente iluminación perimetral de 3.000W con fachada decorativa RGB. Servicios: Electricidad bifásica (escalable a trifásica) con 2 medidores y acometida industrial. Tanque subterráneo de 12.000 lts con sistema de bombeo de 1HP y drenajes integrados de alto flujo. Seguridad Física: Portón eléctrico de acero, estructura de hierro y concreto armado, y puerta de carga para montacargas con acceso directo al estacionamiento. El espacio es apto para: 1. Sector Industrial y Manufactura Alimentaria Producción Artesanal: Fábricas de cerveza, bebidas, pastas, panaderías industriales, tostadoras de café o procesamiento de frutos secos y galletas. Embotelladoras: Espacio perfecto para plantas de agua potable, jugos y bebidas gaseosas. Cadena de Frío: Altura y espacio óptimo para la instalación de cavas de conservación y congelación de alimentos. 2. Logística y Distribución Centro de Acopio: Almacenamiento de mercancías secas con fácil acceso para carga y descarga (puerta para montacargas). Última Milla: Ubicación estratégica para distribución rápida de productos de consumo masivo. 3. Sector de Servicios y Bienestar (Wellness Office) Aprovechando los acabados de primera en el área de oficinas: Centro de Estética y Salud: Gimnasio de alto rendimiento o peluquería tipo Spa con áreas VIP. 4. Desarrollo Recreativo y Social (Uso del Área de Expansión) Los 750m de terreno libre permiten transformar la propiedad en un centro de entretenimiento premium: Deporte de Tendencia: Construcción de canchas de pádel con área de servicios. Social Relax: Diseño de una piscina para eventos privados, aprovechando la iluminación decorativa RGB ya existente.