Terreno en venta en Antolín del Campo, Nueva Esparta

Dm Vende Oportunidad De Lote De Terreno En El Cardon Tu Proximo Proyecto Turistico En La Isla De Margarita Venezuela

Descripcion

¡Inversión excepcional! Terreno de 22.570 m2 en esquina (Vía Chana/El Tirano). Uso urbano para 113 viviendas o 225 habitaciones (4 pisos). Servicios completos, vías asfaltadas y 188m de frente. Libre de gravámenes y listo para firmar. ¡Desarrolla tu proyecto turístico o residencial en 90 días! La ubicación más estratégica de Antolín del Campo. AREA (efectiva en campo): 22.570, 47 m2 LINDEROS: El terreno hace esquina con la vía principal que conduce a" Chana Hoteles" El Cardón y con la vía que conduce a El Tirano, (Parque El Agua), ambas asfaltadas. NORTE: en Ciento ochenta y ocho metros con sesenta centímetros (188.60 ms) con la vía que conduce a CHANA HOTELES EL CARDÓN. OESTE: en Ciento ocho metros (108,00 ms) con la vía que conduce a El Tirano. Este lindero tiene al Frente el Conjunto Residencial "Tejas Rojas". SUR: en Ciento noventa y dos metros (192.00 ms) con terreno que fué o es de Julio Rodríguez Quijada. ESTE: en Ciento cuarenta metros (140,00 ms) con terreno que es o fué de Daniel Rosas. USO: URBANO. (Oficio Min Ambiente N° 0001755 del 21/12/2007) VARIABLES URBANAS: Oficio Alcaldía de Antolín del Campo N° 229-2007 de fecha 15 /01/2008 Densidad Neta Máxima: 200 Habitantes por hectáreaPorcentaje de Ubicación: 40% Altura Máxima Permitida: 12 Ms. (04 pisos). SERVICIOS PUBLICOS: El terreno cuenta con Vías de Acceso Asfaltadas y todos los Servicios Públicos, tales como Aducción de Acueducto, 04 Bocas de Visitas de Cloacas, y Postes de Luz Eléctrica y Teléfonos. El terreno tiene el Permiso de Cerca, por la cantidad de Seiscientos veintiocho metros con sesenta centímetros, la cual puede empezar a construirse de manera inmediata. DESARROLLO PROPUESTO: 1.-VIVIENDAS: Tomando en cuenta que la familia promedio para efectos de los cálculos de las viviendas, es de cuatro (04) miembros, se pueden construir las siguientes viviendas: N° de Viviendas = Área del Terreno X Densidad Neta Máxima Permitida / 4. = 2,257 Has x 200 Hab. / Has / 4. N° de Viviendas = 112, 85 viviendas = 113 Viviendas. 2.-HOTELES: En el caso de Desarrollo Hotelero, las variables urbanas nos permiten 225 habitaciones hoteleras. Es importante señalar que en consulta a la Ingeniería Municipal, las viviendas se pueden desarrollar del tipo Adosadas (Townhouses), como Edificios de Apartamentos o Vivienda unifamiliar aislada (parcelas y viviendas individuales). La Permisología, en ambos a casos, puede estar lista en 90 días.