Re/max 2 Mil Vende Terreno Con 20 Hectereas, Av Juan Bautista Arismendi, En Punda De Piedras, Nueva Esparta, Isla De Margarita.

Descripcion

20 Hectáreas (Ha) de Ubicación Prime y Potencial Ilimitado en la Puerta de Margarita I. Introducción y Ubicación Privilegiada Se ofrece una oportunidad de inversión sin precedentes en la Isla de Margarita: un macro-terreno de 20 Hectáreas (Ha), identificado como Lote A-60 (Línea Estratégica). Esta propiedad posee una fachada directa a la Avenida Juan Bautista Arismendi, la principal arteria vial que conecta el Aeropuerto Internacional con las áreas urbanas y turísticas de la isla. Además, el terreno colinda con el imponente Monumento Natural Las Tetas de María Guevara, asegurando vistas panorámicas únicas y un entorno geográfico de gran belleza y valor natural. II. Características Físicas y Potencial de Desarrollo Este terreno es excepcionalmente adecuado para un desarrollo a gran escala debido a sus condiciones físicas: • Extensión Total 220.000 m² (20 Hectáreas). Espacio suficiente para un proyecto de impacto regional. • Topografía Mayormente de relieve suave o plano. Costo de construcción optimizado y facilidad de movimiento de tierras. • Regulaciones de Construcción Permite construcciones de hasta un (1) piso de altura. Ideal para desarrollos horizontales (villas, haciendas, townhouses) que priorizan la amplitud y el paisajismo. • Acceso Frente a la Av. Juan Bautista Arismendi y acceso secundario por La Blanquilla. Conectividad inmediata al aeropuerto, Porlamar, y principales playas. III. Usos Potenciales del Terreno La magnitud y ubicación del terreno lo convierten en el lienzo perfecto para múltiples proyectos de alto impacto: • Macro-Desarrollo Urbano (Mini-Ciudad) • Diseño de un nuevo núcleo poblacional o "Ciudad Satélite" en las afueras de la isla, que incluya viviendas (casas/villas), centro comercial, supermercado y servicios básicos. • Complejo Turístico y de Retiro: • Desarrollo de una Hacienda Exclusiva o Finca de Lujo que combine agricultura o ganadería con amenidades premium. • Creación de un Resort Campestre con cabañas y paisajismo extenso. • Centro de Alto Rendimiento o Deportivo Internacional: ¡Potencial Único para un Circuito de Carreras (Fórmula 1 o similar)! La extensión y el relieve suave son idóneos para la planificación de una pista de clase mundial y sus infraestructuras asociadas (boxes, gradas, accesos). IV. Conclusión y Llamado a la Inversión Este no es solo un terreno, es una plataforma estratégica para capitalizar el resurgimiento de Margarita como destino turístico y de negocios. La combinación de ubicación Prime (Av. J.B. Arismendi), gran extensión (20 Ha), y facilidad constructiva (relieve suave) garantiza un retorno de inversión superior. Dirigido Exclusivamente a: Grandes Inversores, Fondos de Desarrollo Inmobiliario y Grupos Empresariales con visión de futuro. Contáctenos para coordinar una inspección privada y acceder al Dossier de Zonificación y Factibilidad.