Re/max 2 Mil Vende, Terreno Con Galpón, En Avenida La Auyama, Nueva Esparta, Isla De Margarita

Descripcion

Se ofrece en venta una propiedad de alto impacto logístico ubicada en el corazón comercial del Municipio Maneiro. El inmueble consiste en un Terreno con Bienhechurías Consolidadas, diseñado para maximizar la operatividad comercial y el almacenamiento masivo en una de las zonas de mayor revalorización de la Isla de Margarita. DIMENSIONES Y ESTRUCTURA * Superficie de Terreno: 371 m2. * Superficie de Construcción: Aproximadamente 600 m2 de infraestructura sólida y cerrada. * Distribución: Desarrollo funcional en dos (02) niveles que abarcan la totalidad del lote. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL POR NIVELES * PLANTA BAJA (Área Operativa y Administrativa): * Oficinas Ejecutivas: Amplias oficinas modernas, estratégicamente ubicadas para la gestión directa del negocio. Se entregan totalmente dotadas con mobiliario de alta calidad. * Área de Almacén/Producción: Espacio de alto tráfico con canalización profesional de aguas residuales. * Área Técnica: Espacio previsto para la instalación de cava cuarto. * Servicios: Baños independientes para el personal y clientes. * PLANTA ALTA (Área de Almacenamiento): * Nivel superior dedicado íntegramente al almacenaje de mercancía, optimizando la capacidad logística del inmueble y permitiendo una separación clara entre la administración y el stock. VIVIENDA INDEPENDIENTE (ANEXO) * Apartamento Tipo Estudio: Ubicado de forma lateral a la estructura principal, cuenta con entrada y salida totalmente independiente. Posee baño privado y área de cocina, ideal para residencia de un encargado, seguridad 24/7 o pernocta de gerencia, sin interferir con la operación del galpón. SISTEMAS Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO * Reserva Hídrica: Tanque subterráneo con capacidad de 15,000 litros. * Sistema Hidroneumático: Bomba de alta presión que garantiza el suministro en todas las áreas. * Seguridad: Sistema de doble puerta de seguridad para el resguardo de activos y mercancía de valor. ¿Por qué esta es una excelente inversión? * Ubicación: Maneiro es el municipio con mayor seguridad y dinamismo económico de la isla. * Versatilidad: La independencia del apartamento y la doble planta permiten múltiples usos (comercial, industrial ligero o depósito). * Listo para ocupar: La entrega con mobiliario de oficina reduce drásticamente los costos de inicio de operaciones.