Re/max 2 Mil Vende, Terreno De 50 Hectereas, Avenida Juan Bautista Arismendi, En Punta De Piedras, El Águila, Nueva Esparta, Isla De Margarita

Descripcion

50 Hectáreas (Ha) de Potencial Ilimitado en la Puerta de Margarita I. Introducción y Ubicación Privilegiada: Se ofrece una oportunidad de inversión sin precedentes en la Isla de Margarita: un macro-terreno de 50 Hectáreas (Ha) identificado como Lote A-61 (Línea Estratégica). Esta propiedad posee una fachada directa a la Avenida Juan Bautista Arismendi, la principal arteria vial que conecta el Aeropuerto Internacional con las áreas urbanas y turísticas de la isla. Además, la propiedad colinda con el imponente Monumento Natural Las Tetas de María Guevara, asegurando vistas panorámicas únicas y un entorno geográfico de gran belleza y valor natural. II. Características Físicas y Potencial de Desarrollo Este terreno es excepcionalmente adecuado para un desarrollo a gran escala debido a sus condiciones físicas: Descripción Detallada Implicación para el Inversor • Extensión Total 500.000 m² (50 Hectáreas). Espacio suficiente para un proyecto de impacto regional. • Topografía Mayormente de relieve suave o plano. Costo de construcción optimizado y facilidad de movimiento de tierras. • Regulaciones de Construcción Permite construcciones de hasta un (1) piso de altura. Ideal para desarrollos horizontales (villas, haciendas, townhouses) que priorizan la amplitud y el paisajismo. • Acceso Frente a la Av. Juan Bautista Arismendi y acceso secundario por La Blanquilla. Conectividad inmediata al aeropuerto, Porlamar, y principales playas. Absolutamente. He organizado el texto, corregido la ortografía y ajustado el formato para mayor claridad y profesionalismo. He justificado el texto y utilizado negritas para resaltar los puntos clave de esta inversión. II. Características Físicas y Potencial de Desarrollo Este terreno es excepcionalmente adecuado para un desarrollo a gran escala debido a sus condiciones físicas, las cuales optimizan los costos y la planificación del proyecto: Descripción Detallada Implicación para el Inversor Extensión Total: 500.000 m 2 (50 Hectáreas). Espacio suficiente para un proyecto de impacto regional y máxima rentabilidad. Topografía: Mayormente de relieve suave o plano. Costo de construcción optimizado y facilidad en el movimiento de tierras, acelerando el desarrollo. Regulaciones de Construcción: Permite edificaciones de hasta un (1) piso de altura. Ideal para desarrollos horizontales (villas, haciendas, townhouses, hoteles boutique) que priorizan la amplitud, el paisajismo y la privacidad. Acceso: Frente a la Av. Juan Bautista Arismendi y acceso secundario por La Blanquilla. Conectividad inmediata al aeropuerto, Porlamar y principales playas. Ubicación Prime. III. Usos Potenciales del Terreno La magnitud y la ubicación estratégica del terreno lo convierten en el lienzo perfecto para múltiples proyectos de alto impacto y retorno: 1. Macro-Desarrollo Urbano (Mini-Ciudad) Diseño de un nuevo núcleo poblacional o "Ciudad Satélite" en las afueras de la isla. Inclusión de viviendas (casas/villas), centro comercial, supermercado y servicios básicos. 2. Complejo Turístico y de Retiro Desarrollo de una Hacienda Exclusiva o Finca de Lujo que combine actividades como agricultura o ganadería con amenidades premium. Creación de un Resort Campestre con cabañas, paisajismo extenso y servicios de bienestar. 3. Centro de Alto Rendimiento o Deportivo Internacional Potencial Único para un Circuito de Carreras (Fórmula 1 o similar): La extensión y el relieve suave son idóneos para la planificación de una pista de clase mundial y sus infraestructuras asociadas (boxes, gradas, accesos, etc.). IV. Conclusión y Llamado a la Inversión. Este no es solo un terreno, es una plataforma estratégica para capitalizar el resurgimiento de Margarita como destino turístico y de negocios. La combinación de ubicación Prime (Av. J.B. Arismendi), gran extensión (50 Ha) y facilidad constructiva (relieve suave) garantiza un retorno de inversión superior y escalable. Dirigido Exclusivamente a: Grandes Inversores, Fondos de Desarrollo Inmobiliario y Grupos Empresariales con visión de futuro. Contáctenos para coordinar una inspección privada y acceder al Dossier de Zonificación y Factibilidad completo.