Terreno en venta en Marcano, Nueva Esparta

Terreno 35147 m² en Juan Griego: con el tráfico que asegura tu inversión

Descripcion

Ubicación Estratégica en la Avenida Bicentario, al lado de los mayores dinamizadores comerciales del norte de la isla. El verdadero valor de la tierra no se mide en metros, se mide en tracción orgánica. Para el desarrollador con visión de futuro, el suelo es solo el principio. El verdadero activo es el comportamiento de compra que ya ocurre alrededor de él. Esta parcela comercial de 35.147 metros cuadrados, ubicada en la Avenida Bicentario de Juan Griego, ofrece una ventaja que el dinero ordinario no puede comprar: flujo vehicular y peatonal masivo, predecible y garantizado los 365 días del año. Al estar situada a escasos metros de Río Supermarket y del Terminal de Pasajeros de Juan Griego, su próximo desarrollo no tendrá que gastar fortunas en "atraer" mercado. El mercado ya hace vida allí todos los días. Ficha Técnica y Atributos del Terreno Siguiendo los principios de claridad y precisión que exigen las grandes inversiones, estos son los datos fundamentales del lote: Superficie Total: 35.147 metros cuadrados. Ubicación: Avenida Bicentario, Juan Griego, Isla de Margarita. Topografía: Aprovechable al 100%, ideal para optimización de costos en movimiento de tierras. Fachada: Acceso directo sobre la avenida principal, permitiendo un diseño de alta visibilidad y facilidades de carga/descarga para transporte pesado. Estatus Legal: Documentación de propiedad impecable, impuestos al día y listo para iniciar trámites de permisos de construcción. El Núcleo de la Oportunidad: Sinergia Comercial. En el negocio del retail y el desarrollo inmobiliario, la vecindad lo es todo. Este terreno se encuentra en el epicentro del nuevo eje de desarrollo de Juan Griego: 1. El imán del consumo diario La cercanía inmediata con Río Supermarket garantiza que miles de jefes de hogar y compradores solventes transiten por la zona diariamente. Su negocio se beneficiará del tráfico cruzado de forma automática. 2. Conectividad masiva permanente La proximidad al Terminal de Pasajeros asegura un flujo constante de usuarios de toda la región. Es el punto de convergencia natural para servicios, comercio mayorista, centros de distribución o complejos de uso mixto. 3. Escala sin restricciones Un metraje superior a los 35.000 m² en pleno casco urbano comercial es una anomalía en el mercado actual. Le otorga la libertad de diseñar amplias zonas de estacionamiento, almacenes de gran capacidad o plantas libres sin comprometer la estética del proyecto. Nota para el inversor: Las propiedades con este nivel de densidad comercial y escala geométrica son un recurso finito. Una vez que este eje de la Avenida Bicentario se consolide por completo, la barrera de entrada para proyectos de gran envergadura será significativamente más alta. Coordina una Sesión Técnica y de Negocios Si busca un refugio sólido para su capital o el suelo definitivo para expandir las operaciones de su empresa en la Isla de Margarita, el siguiente paso es evaluar los planos de mensura y las condiciones comerciales de la operación.