Terreno En Avenida Jovito Villalba Pampatar Municipio Maneiro Isla De Margarita Cod 1636

Descripcion

Ubicación y Entorno Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada y de altísima visibilidad en la Avenida Jóvito Villalba, la arteria vial más importante y concurrida de la Isla de Margarita. El terreno se encuentra en el epicentro del crecimiento comercial y residencial de Pampatar. Con un entorno está consolidado por una infraestructura de primer nivel: centros de compras, hoteles de lujo, bodegones, sedes bancarias y la zona gastronómica más exclusiva del estado Nueva Esparta. Características del Inmueble -Superficie Total: 4.365,77 m² -Topografía: Plana, ideal para optimizar costos de construcción y movimiento de tierras. -Acceso: Acceso directo desde la avenida principal, lo que garantiza una logística impecable y exposición constante de marca para cualquier desarrollo comercial. Potencial de Desarrollo: Dada su extensión y zonificación estratégica, este terreno es el lienzo perfecto para un proyecto de uso mixto (Residencial - Turístico - Comercial): -Comercial: Perfecto para un centro profesional, sede corporativa o un complejo comercial de gran envergadura que aproveche el flujo constante de vehículos y peatones. -Residencial/Turístico: Por su cercanía a los principales servicios y a pocos minutos de las playas de Pampatar, es ideal para un desarrollo de apartamentos de lujo o un hotel boutique con locales comerciales en planta baja. Valor de Inversión y Mercado: Invertir en la Avenida Jóvito Villalba es apostar por la plusvalía garantizada. Pampatar se mantiene como la zona de mayor demanda y prestigio en la isla, resistiendo las fluctuaciones del mercado y consolidándose como el destino preferido por inversionistas nacionales e internacionales. La amplitud de 4.365,77 m² permite una densidad constructiva que maximiza el retorno sobre la inversión (ROI).