Terreno en venta en Maneiro, Nueva Esparta

Terreno En Avenida Jovito Villalba, Porlamar, Municipio Mariño, Isla De Margarita Cod: 1670

Descripcion

Se localiza con un frente privilegiado hacia la Av. Jóvito Villalba, una de las arterias viales de mayor flujo comercial y estratégico de la zona. Su ubicación es de carácter mixto, ideal para desarrollos que busquen alta visibilidad y accesibilidad logística. Terreno de configuración regular con acceso por dos calles, lo que optimiza la logística de carga/descarga y el flujo independiente para áreas residenciales o comerciales. El terreno se entrega con un proyecto arquitectónico integral, diseñado para maximizar el aprovechamiento del suelo bajo las normativas vigentes: Edificabilidad: Proyecto para edificio de 8 niveles (pisos). Planta Baja Comercial: Locales con frente hacia la avenida principal, garantizando alto impacto visual y comercial. Área Industrial/Logística: Galpón ubicado en la zona posterior, aprovechando el acceso por la segunda calle para operaciones independientes. Versatilidad: La estructura permite una combinación de uso comercial, residencial y de almacenamiento en un solo complejo.