Invertir en inmuebles en Venezuela, con los números delante
Comprar para alquilar sin saber el yield real de la zona es apostar a ciegas: pagás de más, el alquiler rinde menos de lo que creías y descubrís tarde que la zona no se revaloriza. Reunimos la oferta de todos los portales y le ponémos números a cada zona para que inviertas sobre evidencia.
162.000+
propiedades activas
4
portales agregados
25
estados cubiertos
No sabés el yield real de la zona
La calculadora de ROI estima yield bruto y neto a partir de precios de compra y alquiler reales publicados en esa zona.
¿La zona se revaloriza o se estanca?
El Heat Index y el índice de resiliencia (IRI) muestran qué zonas tienen precios estables y demanda sostenida ante shocks macro.
El mismo inmueble a tres precios distintos
Deduplicamos cross-portal y guardamos el historial de precios, así comparás la oferta real sin ruido ni avisos repetidos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo calculan el ROI de un alquiler?
La calculadora parte del precio de compra y de la mediana de alquiler de la zona y tipo de inmueble para estimar el yield bruto, y descuenta costos típicos (vacancia, mantenimiento, comisiones) para el yield neto. Todos los montos se manejan en USD.
¿Qué zonas conviene mirar para invertir?
No damos recomendaciones de compra. Mostramos métricas objetivas por zona — mediana de precio, precio por m², Heat Index y resiliencia — para que compares y decidas según tu estrategia.
¿Los precios incluyen lo que paga realmente el comprador?
Mostramos los precios publicados. El precio de cierre suele negociarse por debajo del publicado; tomá las cifras como referencia de mercado, no como tasación.