Aristocrático Penthouse De 531 M2 Con Dos Amplias Terrazas, Vista Panorámica, Pozo Propio Y Tres Puestos De Estacionamiento Techados Residencias El Panorama, Urbanización El Parral Kv-dcg

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato residencial de alto perfil una extraordinaria, majestuosa y exclusiva propiedad en formato de Penthouse (PH) de diseño arquitectónico señorial. El inmueble cuenta con una imponente planta física de 531 metros cuadrados de construcción, ubicado de forma totalmente privilegiada en la cúspide de las distinguidas Residencias El Panorama, un seguro, robusto y muy exclusivo complejo residencial emplazado en la cotizada Urbanización El Parral, consolidada tradicionalmente como una de las zonas residenciales de perfil VIP con mayor resguardo, frescura climática, tranquilidad y alta plusvalía de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. ¡El arte de vivir en la cima, y la amplitud que buscabas con la seguridad que tu familia necesita! Esta propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por sus colosales dimensiones espaciales, sus impecables pisos de porcelanato de alto tráfico continuo y la flexibilidad comercial de entregarse bajo la condición de semi-amoblado o completamente sin amoblar, de acuerdo a los requerimientos de la parte arrendataria. Al encontrarse en el nivel Penthouse de un piso alto, goza de un microclima de altura sumamente fresco, ventilación cruzada natural y una majestuosa iluminación en cada uno de sus ambientes. El entorno residencial de El Parral brinda un estilo de vida superior, caracterizado por su tranquilidad y una inmejorable cercanía a modernos centros comerciales, cadenas de supermercados, farmacias de turno, prestigiosos colegios privados y rápidos accesos viales. Superficie de Construcción: 531 metros cuadrados de arquitectura vanguardista con óptimo aprovechamiento del espacio. Ubicación: Residencias El Panorama, Urbanización El Parral, Valencia Norte, Estado Carabobo. Nivel: Penthouse en Piso Alto (Extraordinaria frescura climática, iluminación natural y visuales panorámicas). Estatus: Semi-amoblado o Sin Amoblar (A convenir según las necesidades del cliente), desocupado y disponible para ocupación inmediata tras la debida formalización del contrato. Garantía Hídrica Permanente: El edificio cuenta con un blindaje hídrico superior que asegura un suministro constante, fluido e ininterrumpido de agua potable en todas las griferías del inmueble gracias a que posee su propio pozo de agua profundo automatizado. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA INTERNA Y ÁREAS SOCIALES MONUMENTALES La planta de esta sofisticada propiedad ha sido proyectada minuciosamente para ofrecer una convivencia cómoda de máximo estándar, separando con gran criterio las áreas sociales de las zonas de servicio y descanso: Elegante Salón Recibidor: Espacio de acceso principal diseñado para dar una imponente bienvenida a residentes y visitantes con acabados de primera. Amplio Salón-Comedor: Holgada zona social integrada diseñada bajo un moderno concepto abierto de planta libre, enmarcada por ventanales que maximizan la iluminación y conectan con el exterior. Dos (02) Amplias Terrazas Descubiertas: Extraordinarios espacios exteriores privados que bordean la propiedad, ideales para el sano esparcimiento social, contemplar hermosas vistas panorámicas despejadas de la ciudad y disfrutar del clima de montaña. Cocina de Primera: Espacioso ambiente culinario con acabados de primera calidad, provisto de gabinetes modulares con excelente capacidad de almacenamiento y mesones de trabajo. Cómoda Zona de Lavadero: Área de faena doméstica totalmente independiente y muy bien ventilada para el desarrollo práctico de las labores logísticas del hogar. HABITACIONES La zona íntima del inmueble ha sido proyectada para asegurar el descanso reparador con el máximo confort y el debido resguardo de la privacidad familiar, sumando un formato de 5 habitaciones: 1 Habitación Principal Tipo Suite: Dormitorio principal de dimensiones monumentales que incorpora un amplio balcón privado independiente, un baño privado completo y un espacioso vestier. 3 Habitaciones Secundarias: Dormitorios holgados y muy frescos provistos de clósets, destacando que una de estas habitaciones cuenta con su propio baño privado integrado. 1 Habitación de Servicio: Dormitorio de faena logística con su respectivo baño privado incorporado, ideal para el personal de asistencia residencial. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad está diseñada con materiales de excelente calidad y piezas funcionales de corte moderno, sumando un formato de 5 baños: 5 Baños Completos: Distribuidos de la siguiente manera: 1 baño privado en la suite principal, 1 baño privado en la habitación secundaria tipo suite, 1 baño privado en el dormitorio de servicio y 2 baños auxiliares modernos dispuestos estratégicamente en el pasillo íntimo y el área social. (Listados por separado de forma independiente para la total precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO PRIVADO Puestos de Estacionamiento: Una de las ventajas competitivas más importantes de esta propiedad residencial es su segura capacidad de parqueo privado dentro del edificio. Al inmueble le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un espacio de estacionamiento diseñado para 3 vehículos, los cuales poseen la gran ventaja estructural de encontrarse completamente techados para proteger el patrimonio automotor contra los efectos climáticos diarios. (Listados de forma independiente). INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencias El Panorama destaca en el sector por su excelente mantenimiento y sus sistemas de respaldo técnico: Respaldo Eléctrico Parcial: El edificio cuenta con una excelente planta eléctrica para el 50% de la carga de las áreas comunes, asegurando el funcionamiento constante de ascensores, portón eléctrico vehicular automatizado, sistemas de bombeo hídrico e iluminación perimetral. Seguridad Permanente: Control de acceso estricto en la entrada principal respaldado por un eficiente servicio de vigilancia privada las 24 horas del día (24H), garantizando un entorno residencial sumamente protegido y exclusivo. INFORMACIÓN FINANCIERA Y GASTOS DE CONDOMINIO Canon de Arrendamiento Mensual: 1.000 Dólares. Gastos de Mantenimiento: La tasa mensual correspondiente al pago del condominio se cancela de forma aparte y adicional al canon de arrendamiento fijado. CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN La operación de arrendamiento se rige bajo los siguientes parámetros comerciales estandarizados: Tres (03) Meses de Depósito en garantía (reembolsables al finalizar la relación contractual bajo las condiciones de ley). Un (01) Mes de Pago Adelantado. Un (01) Mes de Comisión por gestión inmobiliaria profesional. Gastos de Contrato: Honorarios correspondientes a la redacción y visado del documento legal de arrendamiento para la debida formalización de la carpeta contractual. RESUMEN TÉCNICO Ubicación: Residencias El Panorama / Urbanización El Parral (Valencia Norte). Metraje & Nivel: 531 m² de Construcción / Nivel Penthouse / Piso Alto / Pisos de Porcelanato / Hermosas Vistas. Estatus: Opción Semi-amoblado o Sin Amoblar. Habitaciones: 5 habitaciones (Suite principal con balcón, baño y vestier + 3 secundarias [una con baño] + 1 de servicio con baño). Baños: 5 baños completos en total (3 incorporados a habitaciones y 2 auxiliares modernos; listados por separado). Estacionamiento: Capacidad de parqueo privado para 3 vehículos en área completamente techada (Listados de forma independiente). Plus: Elegante salón recibidor, amplio salón-comedor en concepto abierto, cocina de primera, zona de lavadero independiente y 2 amplias terrazas descubiertas. Edificio dotado de autonomía hídrica con pozo de agua profundo, planta eléctrica al 50%, portón eléctrico y vigilancia privada las 24H. Canon: 1.000$ (Condominio aparte). La combinación perfecta de un majestuoso formato de 531 metros cuadrados en nivel Penthouse, cinco habitaciones (suite principal con balcón y vestier, tres secundarias y una de servicio), de cinco baños completos (tres integrados a dormitorios y dos auxiliares), tres puestos de estacionamiento techados, cocina con acabados de primera, elegante salón recibidor, sala y comedor en concepto abierto, pisos de porcelanato, área de lavadero independiente, dos amplias terrazas descubiertas con hermosas vistas, la total autonomía de un pozo de agua profundo, planta eléctrica para el 50% de áreas comunes, portón eléctrico, la máxima protección de un servicio de vigilancia privada las 24 horas, la opción de entregarse semi-amoblado o sin amoblar y la localización residencial más exclusiva de El Parral. Las alternativas residenciales de gran envergadura en formato Penthouse que ofrecen amplias terrazas privadas, un blindaje de servicios con pozo propio y estricta vigilancia las 24 horas en el prestigioso sector de El Parral representan la opción de arrendamiento de alta gama más sólida, cómoda y cotizada del mercado inmobiliario actual en el norte de la ciudad. Contáctame hoy mismo para recibir la información técnica complementaria, coordinar tu inspección formal personalizada en la propiedad o presentar la documentación de tu perfil arrendatario, ¡y hagámoslo realidad!