Exclusivo Apartamento Residencial Equipado En Concepto Abierto Con Climatización Integral, Vestier Y Puesto Techado Urbanización El Parral, Residencias Roraima Jg-gh

Descripcion

DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD Metraje: 113 metros cuadrados de una espaciosa, cómoda y excelentemente distribuida planta arquitectónica de perfil ejecutivo. Condición de Entrega: Inmueble sin amoblar, ideal para corporaciones que deseen personalizar los ambientes, pero completamente equipado en su línea blanca y climatización. Habitaciones: 3 cómodas habitaciones en total distribuidas en el ala íntima. La habitación principal destaca por su gran amplitud e incorporar un cómodo vestier privado; las 2 habitaciones secundarias cuentan con amplios clósets de madera empotrados. Baños: 2 baños completos en total (1 baño privado integrado de forma exclusiva en la suite principal y 1 baño completo de uso compartido para los dormitorios secundarios y visitas). Puestos de Estacionamiento: 1 puesto de estacionamiento totalmente techado asignado en propiedad para el resguardo vehicular. CARACTERÍSTICAS GENERALES Y DISEÑO INTERIOR CORPORATIVO Se ofrece en calidad de alquiler exclusivo un sofisticado, fresco y muy amplio apartamento, ubicado en las consolidadas Residencias Roraima. El inmueble se encuentra emplazado en la prestigiosa Urbanización El Parral; una de las zonas residenciales de mayor abolengo, alta seguridad, clima fresco de montaña y constante demanda de nivel ejecutivo dentro de la zona norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad resalta en el mercado por su diseño moderno y excelente aprovechamiento físico de todos sus ambientes: Cocina de Concepto Abierto: Espacio culinario de corte vanguardista con diseño funcional, totalmente equipada con su línea blanca, estufa y electrodomésticos esenciales listos para su uso diario. Climatización Integral: Equipado de forma óptima con 4 unidades de aire acondicionado instaladas estratégicamente para dar cobertura térmica a todos los ambientes de la propiedad. Autonomía Hídrica Interna: Cuenta con su propio sistema de tanque de agua interno con bomba hidroneumática operativa, asegurando una excelente presión y suministro continuo dentro del apartamento. Incorpora además calentador de agua instalado. Área de Lavandería: Espacio de faena independiente acondicionado para la instalación de los equipos de lavado (se entrega sin unidad de lavadora). INFRAESTRUCTURA DEL CONJUNTO, AMENIDADES Y SEGURIDAD Residencias Roraima es un complejo residencial exclusivo que garantiza un excelente mantenimiento general y sólidos sistemas de soporte diarios: Respaldo Hídrico Común: Dispone de un sistema combinado de tanques de agua subterráneo y aéreo de gran capacidad para el resguardo del suministro del edificio. Respaldo Eléctrico (Planta 50%): Cuenta con planta eléctrica interna configurada para dar cobertura al cincuenta por ciento de la edificación, asegurando la operatividad de los ascensores, sistemas de bombeo y la iluminación de áreas sociales. Áreas Sociales: Salón de fiestas exclusivo para eventos de los residentes. Seguridad Ciudadana: Estructura cerrada con control de acceso estricto y servicio de vigilancia privada operativa las 24 horas, los 7 días de la semana (24/7). CONDICIONES COMERCIALES Y DE CONTRATACIÓN Perfil de Inquilino Requerido: Operación limitada de manera estricta para Perfil Jurídico Sólido (multinacionales, corporaciones reconocidas o firmas comerciales de impecable trayectoria). Canon de Arrendamiento Mensual: 450 Dólares. Condiciones del Canon: El monto fijado es de 450$ netos mensualmente pagaderos a tasa oficial del Banco Central de Venezuela (BCV), más el pago correspondiente a la cuota mensual de condominio de la copropiedad (estimada de forma aproximada en 50$ mensuales). PERFIL DE ENTRADA (ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN) Depósito en Garantía: 3 meses de depósito. Cánones por Adelantado: 2 meses de alquiler pagados de forma anticipada. Honorarios Profesionales: 1 mes de comisión inmobiliaria. Formalización: Gastos administrativos para la redacción y visado legal del documento de contrato de arrendamiento. RESUMEN TÉCNICO Ubicación: Urbanización El Parral, Municipio Valencia, Estado Carabobo, Residencias Roraima. Ficha de Distribución: Apartamento equipado sin amoblar de 113 m² de metraje, 3 habitaciones (principal con vestier), 2 baños completos y 1 puesto de estacionamiento techado (las habitaciones, los baños y el puesto de estacionamiento se especifican por separado en la sección de datos clave), sumando cocina de concepto abierto equipada, sala-comedor, área de lavandería, tanque interno con hidroneumático y calentador. Servicios de la Residencia: Planta eléctrica al 50%, tanques de agua subterráneo y aéreo comunes, salón de fiesta, conjunto cerrado y vigilancia privada 24/7. Finanzas y Esquema: Canon de $450 mensual a tasa BCV + Condominio ($50 aprox.). Negociación de 3 meses de depósito, 2 meses adelantados, 1 mes de comisión y gastos de contrato. Estricto perfil jurídico sólido. La oportunidad perfecta de arrendamiento residencial corporativo que reúne un exclusivo apartamento equipado y sin amoblar de ciento trece metros cuadrados en las prestigiosas Residencias Roraima, ubicado en la cotizada Urbanización El Parral de Valencia, con una distribución interna exacta de tres habitaciones de las cuales la principal posee un amplio vestier y las secundarias cómodos clósets, de dos baños completos con piezas sanitarias de primera para el servicio familiar, de un puesto de estacionamiento asignado totalmente techado para el correcto resguardo de tu vehículo, confortable salón de sala-comedor con moderna cocina integrada bajo un concepto abierto totalmente equipada con su línea blanca, área de lavandería independiente, el sólido blindaje hídrico interno de contar con su propio tanque de agua con bomba hidroneumática y calentador instalados, climatización impecable mediante cuatro unidades de aire acondicionado operativas en todos los ambientes, el resguardo eléctrico de una planta de respaldo para las áreas comunes al cincuenta por ciento junto al sistema de tanques del edificio, el disfrute de un amplio salón de fiesta común, la total tranquilidad de un conjunto cerrado con servicio de vigilancia privada y control de acceso las veinticuatro horas los siete días de la semana (24/7), bajo un canon de arrendamiento muy competitivo de 450 Dólares mensuales pagaderos a tasa oficial BCV más la cuota de condominio de cincuenta Dólares aproximadamente, dirigido de manera estricta a un perfil jurídico sólido de alta trayectoria, y bajo un formato corporativo de negociación de tres meses de depósito, dos meses adelantados, un mes de comisión inmobiliaria y gastos para la redacción de documento de contrato legal. Los apartamentos equipados de tres habitaciones que ofrecen un holgado metraje de 113 metros cuadrados en El Parral, con la comodidad de una moderna cocina en concepto abierto, vestier privado, climatización total en todos sus ambientes, tanque interno con hidroneumático y el respaldo simultáneo de planta eléctrica junto a estricta seguridad 24/7 en el edificio, representan la alternativa de vivienda ejecutiva o corporativa más eficiente, cómoda y segura en el mercado inmobiliario actual de la zona norte. Para evaluar el perfil jurídico de su empresa, revisar los inventarios de línea blanca o coordinar una visita formal guiada al inmueble, solicite una cita comercial formal en oficina.