Impecable Apartamento De 113 M2 Climatizado Y Equipado En Concepto Abierto Con Puesto Techado Y Tanque Interno Residencias Roraima, Urbanización El Parral

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una excelente, sumamente cómoda y muy bien distribuida propiedad residencial de perfil alto en formato de apartamento. El inmueble cuenta con una generosa superficie de 113 metros cuadrados de construcción, emplazada de forma sumamente privilegiada en las reconocidas, sólidas y muy cotizadas Residencias Roraima, situadas en la Urbanización El Parral, una de las zonas de mayor abolengo, frescura, estatus y constante demanda de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por entregarse en condiciones de sin amoblar pero totalmente equipado en su área de cocina y servicios con un inventario de primera calidad. Se presenta como la alternativa ideal llave en mano para corporaciones que buscan una propiedad espaciosa y lista para ser decorada al gusto del habitante. Todo el apartamento garantiza un confort térmico homogéneo y silencioso gracias a la instalación y óptimo funcionamiento de 4 unidades de aire acondicionado distribuidas de manera estratégica para climatizar la totalidad de sus ambientes. Superficie Total: 113 metros cuadrados eficientemente proyectados bajo un concepto residencial amplio, luminoso y de gran confort. Ubicación: Residencias Roraima, Urbanización El Parral, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Sin amoblar / Totalmente equipado / Climatizado en todos sus ambientes / Desocupado y disponible para una inmediata ocupación. Ubicación Estratégica Premium: El complejo goza de una localización privilegiada en la cotizada zona de El Parral, garantizando un entorno residencial sumamente pacífico y seguro, pero ofreciendo una cercanía a escasos minutos de centros comerciales de alta gama, importantes cadenas de supermercados, prestigiosas panaderías, farmacias de renombre, centros de salud y con un inmediato y fácil acceso a las principales arterias viales de la ciudad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA La planta física de la propiedad ha sido proyectada para ofrecer ambientes cómodos, perfectamente delimitados y con una logística doméstica impecable, acompañados de un inventario operativo de primera línea: Área Social: Extraordinario, fresco y muy luminoso salón destinado a los ambientes integrados de sala principal de estar y comedor, el cual se fusiona armónicamente con el área de la cocina bajo un concepto arquitectónico de vanguardia. Cocina de Concepto Abierto: Moderna cocina empotrada recién actualizada con un impecable diseño de concepto abierto, provista de gabinetes modulares con excelentes espacios de almacenamiento y amplios mesones de trabajo de alta resistencia. El espacio se entrega totalmente equipada con su respectiva línea blanca de electrodomésticos listos para su uso. Área de Logística: Práctica zona de lavandería independiente y ventilada, destinada de forma apartada a las labores de mantenimiento doméstico de la propiedad, la cual se entrega sin lavadora e incorpora un funcional sistema de calentador de agua operativo para el suministro en todas sus griferías. HABITACIONES La zona íntima ofrece una excelente capacidad habitacional, diseñada minuciosamente para asegurar el máximo orden, el silencio y un bienestar residencial absoluto de forma independiente, sumando un total de 3 habitaciones: 1 habitación principal tipo suite: Amplio y confortable dormitorio principal que destaca de forma muy favorable en el mercado por incorporar su propio, moderno y muy amplio vestier (walking closet) de fina carpintería, además de su respectiva sala de baño privada integrada en suite. 2 habitaciones secundarias: Cómodas, sumamente espaciosas y frescas, provistas de generosos ventanales y excelentes sistemas de amplios closets empotrados para una impecable organización de prendas de vestir y equipaje. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad ofrece piezas de excelente calidad, griferías modernas y un diseño completamente funcional, sumando un formato de 2 baños en total: 1 baño privado: Ubicado de forma exclusiva en el interior de la suite principal. 1 baño común / auxiliar: Una sala sanitaria completa dispuesta estratégicamente como baño compartido para dar servicio eficiente a los dos dormitorios secundarios y al área social de visitas. (Todas las salas sanitarias de la propiedad han sido listadas de forma independiente para la total precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puesto de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo espacio de garaje privado. El inmueble cuenta con un total de 1 puesto de estacionamiento, destacando favorablemente en el sector por encontrarse completamente techado dentro de la estructura de seguridad de la edificación perimetral (Listado por separado). BONDADES Y SERVICIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencias Roraima es ampliamente reconocida en el urbanismo norteño por contar con una sólida infraestructura base que garantiza un suministro fluido de servicios básicos y alta calidad de vida: Garantía Hídrica Permanente (Doble Respaldo): Abastecimiento constante y continuo de agua potable en todas las griferías las 24 horas del día gracias a que la edificación posee un gran sistema de almacenamiento compuesto por un tanque de agua subterráneo y un tanque aéreo comunes de gran capacidad. Adicionalmente, de forma privada y preventiva para la total autonomía interna, el apartamento cuenta con su propio tanque de agua interno con sistema hidroneumático automatizado instalado. Respaldo Eléctrico Común: Edificación dotada de una eficiente planta eléctrica instalada para las áreas comunes al 50% de su capacidad, asegurando el funcionamiento continuo de los sistemas de ascensores, portones de acceso vehicular automatizados e iluminación de seguridad perimetral. Amenidades y Seguridad: El urbanismo ofrece un cómodo salón de fiestas acondicionado para reuniones y celebraciones especiales de los residentes, dentro de un complejo cerrado que dispone de un estricto servicio de vigilancia privada activa las 24 horas, los 7 días de la semana (24/7). INFORMACIÓN FINANCIERA Y GASTOS OPERATIVOS Precio Canon Mensual: 450 Dólares. Gastos de Mantenimiento: El canon mensual fijado de 450 Dólares corresponde netamente al uso del inmueble y su equipamiento, por lo que la cuota ordinaria mensual por concepto de mantenimiento de condominio de la edificación (la cual maneja un promedio estimado de 50 Dólares) y los servicios públicos de consumo personal deberán ser cubiertos de forma adicional por el arrendatario bajo la modalidad de canon más condominio. Modalidad de Pago Exclusiva: El canon y el condominio podrán ser cancelados en divisas o en moneda nacional calculados rigurosamente a la tasa oficial del Banco Central de Venezuela (BCV) del día de la transacción. Perfil de Arrendamiento Requerido: Negociación formal dirigida estrictamente a Perfil Jurídico Sólido y corporativo que demuestre una impecable trayectoria moral y solvencia económica comprobable. ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN (CONDICIONES DE INGRESO) Para la formalización de la reserva, evaluación corporativa y la firma del respectivo contrato de arrendamiento legal, se establece el siguiente esquema financiero de ingreso: 3 meses de depósito en garantía (Reembolsables al término regular del contrato). 2 meses por adelantado (Correspondientes a los cánones iniciales de operaciones). 1 mes de comisión por gestión de corretaje inmobiliario profesional. Gastos asociados a la redacción y formalización legal del respectivo contrato de arrendamiento. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: 113 m² de Superficie / Formato Residencial Alto / Residencias Roraima (El Parral). Habitaciones: 3 cómodas habitaciones (Principal con baño privado y amplio vestier, secundarias con amplios closets). Baños: 2 salas de baño completas y funcionales (1 privado en suite y 1 baño compartido/visitas - Listados por separado). Estacionamiento: 1 puesto de estacionamiento privado y completamente techado (Listado por separado). Plus: Excelente apartamento sin amoblar, provisto de amplia sala-comedor, área de lavandería (sin lavadora), calentador de agua y 4 unidades de aire acondicionado split (climatización en todos los ambientes). Cuenta con doble respaldo hídrico mediante tanque interno con hidroneumático propio. Cocina de concepto abierto totalmente equipada. Conjunto residencial dotado de tanques subterráneo y aéreo comunes, planta eléctrica al 50% para áreas comunes, salón de fiestas y estricta vigilancia privada permanente 24/7. Excelente ubicación premium en la Urbanización El Parral, Valencia. Canon mensual: 450 Dólares (más condominio con un promedio aproximado de 50$ - Pagaderos a Tasa BCV). Condiciones de ingreso: Estrictamente perfil jurídico sólido, 3 meses de depósito, 2 meses de adelanto, 1 mes de comisión más gastos de contrato. Disponible de inmediato. La combinación perfecta de un amplio metraje de 113 m² en El Parral, cocina moderna de concepto abierto totalmente equipada, confort climatizado en todos los ambientes, suite con vestier, un puesto techado, doble seguridad hídrica con pozo y tanque interno con hidroneumático, planta eléctrica común y la máxima seguridad con perfil jurídico estricto en Residencias Roraima. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita de forma personalizada, evaluar la documentación corporativa y asegurar esta impecable alternativa residencial de primer nivel en el norte de la ciudad.