En Venta: Exclusivo Apartamento En Piso Alto Con Blindaje 100% Residencias Sevilla Real, Urbanización Sabana Larga Pm-rm

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta esta extraordinaria, moderna e impecable propiedad residencial de perfil premium, ideal para altos ejecutivos, profesionales o familias exigentes que priorizan el confort absoluto, la seguridad y una ubicación de primer orden. El apartamento cuenta con una espaciosa superficie de 121 metros cuadrados de construcción, emplazado de forma privilegiada en un piso alto de las cotizadas Residencias Sevilla Real, una de las torres de reciente construcción más prestigiosas del norte de la ciudad, ubicada en la Urbanización Sabana Larga, Parroquia San José, Municipio Valencia, Estado Carabobo. El inmueble destaca de manera contundente en el mercado inmobiliario actual por su imponente vista panorámica, su excelente iluminación y por entregarse semi-equipado, listo para habitar. La ingeniería base de este edificio de data reciente representa el más alto estándar de habitabilidad en la región, ofreciendo un verdadero blindaje de servicios públicos al contar con planta eléctrica total (100%) y pozo de agua propio, configurando una de las alternativas de inversión más sólidas y confortables del norte de Valencia. Superficie Total: 121 metros cuadrados con excelente distribución arquitectónica. Ubicación: Piso Alto, Residencias Sevilla Real, Urbanización Sabana Larga, Valencia. Estatus: Semi-equipado, climatizado, impecable y disponible para ocupación inmediata. Edificación: Estructura de reciente construcción con acabados vanguardistas, fachada moderna y excelente mantenimiento en todas sus áreas comunes. Ubicación Estratégica: Emplazado en una locación premium de Sabana Larga, a muy pocos metros de los mejores centros comerciales, colegios de alta gama, supermercados, centros de salud y vías principales de la zona norte. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ACABADOS VANGUARDISTAS La planta física ha sido proyectada minuciosamente bajo un diseño contemporáneo que maximiza la fluidez, la frescura de su altura y el confort diario: Área Social: Impresionante y muy amplio salón comedor, diseñado en un formato integrado de gran formato que se conecta armónicamente con los ventanales panorámicos del piso alto. Cocina Gourmet de Concepto Abierto: Hermosa cocina empotrada de concepto vanguardista e integrado, provista de gabinetes modulares de fina carpintería, amplios topes funcionales y completamente equipada con todos sus electrodomésticos modernos en perfecto estado de funcionamiento. Climatización Integral: Para garantizar un confort térmico impecable en cualquier época del año, la propiedad dispone de sistemas de aire acondicionado instalados en todos sus ambientes. Línea Blanca Completa: El área logística de faena e interna se entrega completamente dotada de sus equipos de lavado y servicios esenciales en óptimas condiciones operativas. HABITACIONES Y VERSATILIDAD DE DISEÑO La zona íntima ofrece un formato habitacional de gran escala, caracterizado por su versatilidad arquitectónica. El plano original contempla 3 habitaciones más estudio, presentando actualmente una distribución optimizada: Configuración Actual (2 habitaciones + Estudio): La suite principal fue majestuosamente ampliada al fusionarse con uno de los dormitorios secundarios, dando como resultado un verdadero santuario de descanso que incorpora un amplio y espectacular vestier privado de fina carpintería. Cuenta adicionalmente con la segunda habitación familiar y un cómodo espacio destinado a estudio u oficina de teletrabajo. Reversibilidad Absoluta: Destaca como una excelente ventaja técnica que la propiedad es fácilmente convertible a su forma original de 3 habitaciones más estudio, requiriendo una adecuación menor en caso de que la dinámica del nuevo propietario así lo exija. BAÑOS La infraestructura sanitaria de la vivienda ofrece piezas funcionales en formato estándar y un impecable estado de conservación: 3 baños completos en total (distribuidos de forma estratégica entre las suites principales, la zona de estudio y el pasillo común para el servicio de las visitas. Se especifican sin sistemas de pareduche instalados, manteniendo su línea tradicional impecable). ESTACIONAMIENTO Y ALMACENAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de 2 puestos de estacionamiento privados (Listados por separado). Toda el área de aparcamiento se encuentra completamente techada, garantizando la total protección de los vehículos contra la exposición solar y las lluvias. Depósito: Incluye la propiedad de un amplio maletero privado de excelente capacidad volumétrica para el almacenamiento organizado de herramientas, maletas u objetos de uso eventual. BONDADES Y BLINDAJE ABSOLUTO DE SERVICIOS (100% AUTÓNOMO) Residencias Sevilla Real se posiciona en la cúspide inmobiliaria por su ingeniería base de última generación, asegurando habitabilidad continua ante cualquier contingencia: Autonomía Eléctrica Total: La torre cuenta con una potente planta eléctrica al 100% de capacidad, garantizando el funcionamiento simultáneo e ininterrumpido de todas las áreas comunes, ascensores, sistemas de seguridad y la totalidad de la demanda interna del apartamento (incluyendo todas las unidades de aire acondicionado y electrodomésticos de forma continua). Autonomía Hídrica Permanente: Suministro constante y continuo de agua potable asegurado las 24 horas del día en todas sus griferías debido a que el edificio cuenta con su propio pozo de agua profundo. Seguridad: Complejo cerrado de gran prestigio que dispone de un elegante lobby de acceso, control de seguridad automatizado y servicio de vigilancia privada las 24 horas. INFORMACIÓN FINANCIERA Precio de Inversión: 155.000$ (Dólares). Estatus Legal: Documentación de propiedad totalmente al día, libre de gravámenes, registrada y lista por nuestro departamento jurídico para el acto de firma definitiva por registro de forma expedita. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 121 m² de Superficie / Ubicación en Piso Alto (Res. Sevilla Real - Sabana Larga). Habitaciones: Actualmente 2 habitaciones + estudio con amplio vestier en la máster (Fácilmente convertible al plano original de 3 habitaciones + estudio). Baños: 3 salas de baño completas de formato estándar (Listadas por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento (Ambos totalmente techados / Listados por separado). Plus: Moderno apartamento semi-equipado en piso alto con amplio salón comedor, aires acondicionados en todos los ambientes, hermosa cocina concepto abierto equipada, línea blanca completa y amplio maletero. Edificio de reciente construcción dotado de la máxima autonomía con planta eléctrica al 100% (áreas comunes e internas), pozo de agua propio y vigilancia las 24 horas en Sabana Larga. Excelente ubicación cerca de centros comerciales y colegios. Monto de inversión: 155.000$. Listo para la firma.