Oportunidad De Inversión Espectacular Apartamento Con Blindaje Total (planta 100% Y Pozo Propio) Residencias Sevilla Real, Urbanización Sabana Larga Pm-rm

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta como una extraordinaria oportunidad de inversión este moderno, sofisticado y luminoso apartamento de 121 metros cuadrados de superficie, emplazado en un piso alto de las exclusivas Residencias Sevilla Real. La edificación, de reciente construcción y arquitectura de vanguardia, se encuentra ubicada estratégicamente en la prestigiosa Urbanización Sabana Larga, zona norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. El inmueble destaca de manera excepcional en el mercado inmobiliario actual por encontrarse en un estado de conservación impecable, semi-equipado y con todo listo para habitar de forma inmediata. Al estar situado en una altura privilegiada, goza de una ventilación cruzada constante y una vista panorámica espectacular de la ciudad, ofreciendo además un blindaje total en todos sus servicios públicos. Superficie Total: 121 metros cuadrados excelentemente aprovechados. Ubicación: Piso Alto, Residencias Sevilla Real, Urbanización Sabana Larga, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Edificio de reciente data. Apartamento semi-equipado, climatizado y disponible para entrega inmediata. Cercanías: Inmejorable ubicación a escasos metros de los mejores centros comerciales, colegios de primer nivel, supermercados y principales arterias viales de la zona norte. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ACABADOS CONTEMPORÁNEOS La planta arquitectónica ha sido proyectada minuciosamente bajo un diseño de concepto abierto que prioriza la amplitud y el confort familiar: Área Social: Amplio e imponente salón destinado a los ambientes de sala principal y comedor formal, provisto de grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural. Cocina de Diseño: Hermosa cocina empotrada diseñada bajo un concepto abierto integrado al área social. Cuenta con finos acabados, excelentes topes y se encuentra completamente equipada con electrodomésticos modernos. Área de Servicios: Se entrega dotada con su línea blanca completa (lavadora, secadora y calentador de agua) en perfecto estado de funcionamiento. Climatización: Confort garantizado en toda la propiedad mediante unidades de aire acondicionado instaladas en todos sus ambientes. HABITACIONES Y ESTUDIO La zona íntima ofrece una distribución sumamente versátil y adaptable a los requerimientos del comprador: Configuración Actual: Actualmente el apartamento está distribuido en 2 habitaciones más 1 cómodo estudio independiente de trabajo. Suite Principal Ampliada: La habitación principal fue modificada arquitectónicamente para unirse con uno de los dormitorios secundarios, logrando una master suite de gran formato con un espectacular y amplio vestier integrado. Potencial de Reversión: La propiedad cuenta originalmente con un diseño de 3 habitaciones más estudio, una estructura que es fácilmente convertible a su forma original mediante una adecuación sencilla de tabiquería en caso de que la familia lo requiera. BAÑOS La infraestructura sanitaria de la propiedad ofrece un funcionamiento óptimo y se detalla de la siguiente manera: 3 baños completos en total. Estas salas sanitarias de diseño estándar se encuentran estratégicamente distribuidas entre las habitaciones y el pasillo de uso común, y no poseen piezas de pareduche, permitiendo al nuevo propietario instalarlas a su gusto. ESTACIONAMIENTO Y ALMACENAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de 2 puestos de estacionamiento. Toda el área de aparcamiento se encuentra completamente techada para la protección de la flota vehicular familiar. Depósito: Incluye un amplio cuarto de maletero privado de excelente capacidad para el almacenamiento general. BONDADES Y AUTONOMÍA ABSOLUTA DEL EDIFICIO Residencias Sevilla Real cuenta con una de las ingenierías de servicios más confiables y robustas del sector: Autonomía Eléctrica Total: El edificio está respaldado por una planta eléctrica al 100%, con capacidad instalada para cubrir de forma simultánea tanto las áreas comunes (ascensores, portones, pasillos) como el consumo total interno del apartamento. Autonomía Hídrica Permanente: Suministro constante de agua de excelente calidad las 24 horas del día gracias a su propio pozo de agua profundo. Seguridad: Complejo cerrado que dispone de control estricto de acceso y servicio de vigilancia privada las 24 horas. CONDICIONES DE INVERSIÓN Precio de Venta: 155.000$ (Dólares) Estatus Legal: Documentación de propiedad totalmente al día, libre de gravámenes, solvente y lista para el proceso de firma inmediata ante el Registro Inmobiliario competente. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 121 m² de Superficie / Piso Alto (Res. Sevilla Real - Sabana Larga). Habitaciones: Actualmente 2 habitaciones + estudio (Fácilmente convertible a 3 habitaciones + estudio). La principal posee amplio vestier. Baños: 3 salas de baño completas de formato estándar (Listadas por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento (Ambos totalmente techados). Plus: Apartamento semi-equipado y listo para habitar con aires acondicionados en todos los ambientes, cocina concepto abierto equipada, línea blanca completa y amplio maletero. Edificio de reciente construcción dotado de planta eléctrica al 100%, pozo de agua propio y estricta vigilancia. Ubicación premium en Sabana Larga. Listo para la firma.