Exclusivo Apartamento En Planta Baja Alta (piso 1) Con Acabados En Porcelanato, Pozo De Agua Y Gas Directo Urbanización Buenaventura (primeras Manzanas), Los Guayos

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta bajo la modalidad de operación comercial de contado una excelente, muy cómoda e impecable propiedad residencial en formato de apartamento. El inmueble cuenta con una muy bien distribuida superficie de 63 metros cuadrados de construcción, emplazada de forma sumamente privilegiada en el Piso 1 (primer nivel, ideal para personas de la tercera edad o familias que evitan el uso de escaleras largas) de un sólido bloque residencial ubicado en las cotizadas primeras manzanas de la Urbanización Buenaventura, un sector urbanístico de gran consolidación, dinamismo y alta demanda en el Municipio Los Guayos, Estado Carabobo (zona metropolitana de Valencia). La propiedad destaca en el mercado inmobiliario por sus óptimas condiciones de mantenimiento estructural, sus acabados modernos y una ubicación estratégica de primer orden dentro del urbanismo. El apartamento se encuentra revestido en toda su extensión con pisos en porcelanato de alta gama, aportando una estética elegante, frescura natural y una gran facilidad de limpieza diaria, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión familiar llave en mano. Superficie Total: 63 metros cuadrados eficientemente proyectados bajo un concepto arquitectónico funcional y muy bien aprovechado. Ubicación: Piso 1, Primeras Manzanas, Urbanización Buenaventura, Los Guayos, Estado Carabobo. Estatus: Desocupado, listo para adecuar a su gusto, con protectores de seguridad metálicos instalados en todas sus ventanas y accesos para la total tranquilidad familiar. Ubicación Estratégica Inmejorable: Al encontrarse en las primeras manzanas del urbanismo, la propiedad goza de un fácil acceso al área comercial principal, donde se concentran supermercados, panaderías, farmacias y variedad de comercios, así como una cercanía inmediata a las principales rutas de transporte público y a las vías de conexión con la Autopista Regional del Centro (ARC). DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ACABADOS La planta física de la propiedad ha sido diseñada meticulosamente para ofrecer ambientes cómodos, independientes y con una excelente circulación de aire y luz natural: Área Social: Confortable y muy luminosa sala de estar principal que se integra de manera fluida con el pasillo de circulación, enmarcada por los impecables pisos de porcelanato. Cocina Moderna: Espacio de cocina empotrada con diseño contemporáneo, provista de gabinetes modulares con óptimo espacio de almacenamiento y mesones de trabajo. Área de Logística: Práctica e independiente zona de lavandería destinada de forma cómoda a las labores de lavado y mantenimiento doméstico del hogar. Servicio de Gas Directo: La propiedad cuenta con la constante comodidad, economía y seguridad del suministro de gas por tubería directa, optimizando la operatividad de la cocina de forma ininterrumpida. HABITACIONES La zona íntima ofrece una excelente versatilidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar el orden y un descanso reparador de forma independiente: La propiedad está dotada de un total de 2 habitaciones principales cómodas, frescas y con óptima distribución interna. 1 habitación tipo estudio: Un valioso espacio adicional e independiente, ideal para ser utilizado como oficina de home office, biblioteca académica, cuarto de costura o dormitorio auxiliar según las necesidades de su núcleo familiar. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad ofrece piezas de excelente calidad y un óptimo funcionamiento: La propiedad está dotada de un total de 2 baños completos y funcionales, distribuidos estratégicamente para brindar una total comodidad tanto a las habitaciones principales como a las áreas comunes y visitas (Listados de forma independiente para la precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puesto de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo espacio de garaje privado. El inmueble cuenta con un total de 1 puesto de estacionamiento asignado para el resguardo seguro del vehículo dentro del perímetro del conjunto (Listado por separado). INVENTARIO INCLUIDO EN LA NEGOCIACIÓN Con el propósito de añadir valor a la inversión comercial, la propiedad se entrega con el siguiente artefacto integrado y operativo: Tope de cocina de alta eficiencia instalado en el mesón principal. BONDADES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Garantía Hídrica Permanente (Agua de Pozo): Uno de los mayores atractivos de la propiedad es el suministro constante, fluido y continuo de agua potable en todas las griferías las 24 horas del día, gracias a que el complejo residencial cuenta con su propio pozo de agua profundo automatizado, blindando al inmueble ante las fallas del servicio público externo. ESTATUS LEGAL E INFORMACIÓN FINANCIERA Estatus de Documentación: El inmueble se encuentra actualmente en proceso de liberación de hipoteca (procedimiento administrativo regular en vías de culminación), garantizando una posterior firma de la documentación de compra-venta de forma transparente. Precio de Venta: 30.000 Dólares. Condición Comercial: El valor fijado de 30.000$ es precio raya (monto mínimo definitivo establecido por el propietario, no sujeto a ofertas a la baja o regateos), representando un valor por metro cuadrado sumamente competitivo para la zona de Buenaventura debido a sus acabados en porcelanato y su ubicación en Piso 1. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 63 m² de Superficie / Ubicación Privilegiada en Piso 1 / Primeras Manzanas (Urb. Buenaventura - Los Guayos). Habitaciones: 2 habitaciones principales más 1 habitación tipo estudio independiente (fácilmente convertible). Baños: 2 salas de baño completas y funcionales (Listadas por separado). Estacionamiento: 1 puesto de estacionamiento privado asignado (Listado por separado). Plus: Confortable apartamento con pisos en porcelanato, cocina moderna con tope incluido en la negociación, sala espaciosa, área de lavandería y protectores de seguridad metálicos instalados. Conjunto residencial dotado de pozo de agua propio (agua constante) y servicio de gas directo. Ubicación estratégica en las primeras manzanas de la Urbanización Buenaventura, Los Guayos, con fácil acceso al transporte público y áreas comerciales. Documentación en proceso de liberación. Precio de venta: 30.000$ (Precio raya de contado). Disponible para visitas. La combinación perfecta de una cómoda ubicación en Piso 1, acabados en porcelanato, habitación de estudio, un puesto de estacionamiento, pozo de agua continuo, gas directo y acceso inmediato al transporte y comercios en las primeras manzanas de Buenaventura. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita formal de forma personalizada, evaluar los detalles de la negociación y asegurar esta excelente oportunidad de inversión en el mercado residencial de Los Guayos.