Nueva Captación: Exclusivo Apartamento En Piso Alto Con Pozo De Agua, Vista Panorámica Y Seguridad Multilock Edificio Sonesta, Urbanización Los Mangos Yt-pl

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta una extraordinaria, moderna e impecable propiedad residencial de perfil premium, ideal para ejecutivos, profesionales o familias exigentes que priorizan la seguridad, la autonomía de servicios y una ubicación de primer orden en la zona norte. El apartamento cuenta con una muy bien distribuida superficie de 98 metros cuadrados de construcción, emplazada de forma privilegiada en un piso alto del reconocido y consolidado Edificio Sonesta, ubicado en la prestigiosa Urbanización Los Mangos, una de las zonas residenciales de mayor abolengo, frescura y constante revalorización de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. El inmueble destaca de manera excepcional en el mercado inmobiliario actual por su impecable iluminación natural, sus acabados contemporáneos y su espectacular vista panorámica hacia la ciudad gracias a su altura. La propiedad se encuentra dotada de sólidos sistemas de blindaje e infraestructura tecnológica de conectividad, lista para habitar de inmediato. Emplazada en una torre de sólida construcción que garantiza suministro constante de servicios vitales, representa una alternativa habitacional y de inversión de primer nivel. Superficie Total: 98 metros cuadrados eficientemente optimizados bajo un diseño funcional. Ubicación: Piso Alto, Edificio Sonesta, Urbanización Los Mangos, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Totalmente actualizado, climatizado, con óptima seguridad y disponible para ocupación inmediata. Ubicación Estratégica: Emplazado en una locación netamente premium y de gran tranquilidad, situada estratégicamente cerca de los mejores centros comerciales de la zona norte, prestigiosos colegios, panaderías, cadenas de supermercados, farmacias, centros asistenciales y con inmediato acceso a las principales arterias viales de la ciudad. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ACABADOS DE PRIMERA La planta arquitectónica ha sido proyectada minuciosamente bajo un concepto contemporáneo que maximiza la fluidez y el aprovechamiento de la luz: Área Social: Amplio y muy fresco salón destinado a los ambientes integrados de sala y comedor, realzado estéticamente por impecables pisos de porcelanato de alto tráfico que aportan gran elegancia y brillo. El espacio conecta con hermosas ventanas panorámicas que optimizan la ventilación natural. Balcón Integrado: El área social incorpora de forma armónica un funcional balcón integrado, configurado como el mirador perfecto para disfrutar de la vista hacia el skyline de Valencia. Cocina Gourmet: Cómoda cocina empotrada de diseño moderno y funcional, provista de gabinetes modulares con excelente carpintería, amplios topes de gran resistencia y un práctico desayunador integrado ideal para la dinámica diaria. Área de Logística (Faena): Espacio independiente destinado a las labores de lavado y secado, el cual incorpora convenientemente un maletero interno para el almacenamiento organizado de insumos. Conectividad: La propiedad cuenta con servicio activo de internet de alta velocidad por fibra óptica de la empresa FIBEX, garantizando una óptima conectividad para actividades de teletrabajo o entretenimiento multimedia. CLIMATIZACIÓN INTEGRAL DE RECIENTE INSTALACIÓN Para garantizar un confort térmico impecable y eficiente en cada ambiente, el inmueble se entrega con un total de 4 unidades de aire acondicionado en excelente estado operativo (con tan solo 1 año de uso continuo): 1 unidad de aire acondicionado Split de 24.000 BTU instalado en el área social. 2 unidades de aire acondicionado Split de 12.000 BTU dispuestos en las habitaciones secundarias. 1 unidad de aire acondicionado de ventana de 12.000 BTU perfectamente operativo. HABITACIONES La zona íntima ofrece un formato habitacional de gran escala, diseñado detalladamente para asegurar el orden, el silencio y la privacidad de todos los miembros del hogar, sumando un total de 3 habitaciones: 3 habitaciones amplias y cómodas en total. Cada uno de los dormitorios destaca en el mercado por contar con excelentes dimensiones y sus respectivos clósets empotrados de fina carpintería. La suite principal cuenta con el privilegio de incorporar su propia sala sanitaria privada. BAÑOS La infraestructura sanitaria de la vivienda ofrece piezas modernas de excelente gusto y un mantenimiento higiénico impecable: 2 baños completos en total (distribuidos de forma estratégica entre la habitación principal y el pasillo común). Ambas salas sanitarias han sido completamente actualizadas y se encuentran dotadas de sus respectivos sistemas de pareduche de vidrio templado instalados (Listados por separado). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de 2 puestos de estacionamiento privados ubicados dentro del perímetro de seguridad del edificio, distribuidos bajo una cómoda configuración de puestos lineales (Listados de forma independiente). SISTEMA DE SEGURIDAD BLINDADO La propiedad ha sido acondicionada con un riguroso sistema de protección interna contra intrusos para la total tranquilidad de la familia: Control de acceso principal dotado de una robusta reja y puerta de seguridad blindada, equipada con un sistema de cerradura de alta seguridad de la reconocida marca mundial MULTILOCK. Todas las ventanas panorámicas e internas del inmueble se encuentran totalmente enrejadas con estructuras metálicas de alta resistencia. BONDADES Y AUTONOMÍA DE SERVICIOS DEL EDIFICIO El Edificio Sonesta destaca por sus sólidas instalaciones técnicas y una administración eficiente orientada al confort continuo de sus copropietarios: Autonomía Hídrica Permanente: Suministro constante y continuo de agua potable garantizado en todas las griferías las 24 horas del día gracias a que el edificio cuenta con su propio pozo de agua profundo. Respaldo Eléctrico: Edificación dotada de una eficiente planta eléctrica al 50% de capacidad instalada, asegurando el funcionamiento continuo de los ascensores, sistemas de bombeo hídrico, portón vehicular automatizado e iluminación de seguridad en pasillos comunes y áreas perímetrales. Seguridad: Complejo cerrado que dispone de control de acceso estricto y servicio de vigilancia privada las 24 horas, los 7 días de la semana (24/7). INFORMACIÓN FINANCIERA Y ESTATUS LEGAL Precio de Inversión: 87.500$ (Dólares). Estatus Legal: Documentación de propiedad solvente, libre de gravámenes y registrada. Como único requerimiento administrativo pendiente para la firma definitiva por registro, se encuentra en fase de gestión la actualización de la Ficha Catastral ante la alcaldía por parte de nuestro departamento gestor (Punto de control en trámite). RESUMEN TÉCNICO Metraje: 98 m² de Superficie / Ubicación en Piso Alto con Excelente Vista (Edif. Sonesta - Los Mangos). Habitaciones: 3 amplias habitaciones equipadas con clósets de madera (la principal con baño interno). Baños: 2 baños completos totalmente actualizados con pareduche de vidrio (Listados por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento privados distribuidos de forma lineal (Listados por separado). Plus: Hermoso apartamento con pisos de porcelanato, balcón integrado, cocina con desayunador y área de faena con maletero interno. Equipado con 4 aires acondicionados (1 año de uso), ventanas enrejadas, puerta de seguridad con cerradura Multilock e internet Fibex por fibra óptica. Edificio dotado de pozo de agua propio (servicio constante), planta eléctrica para áreas comunes (50%) y estricta vigilancia 24/7 en una ubicación privilegiada de Los Mangos, Valencia. Monto de inversión: 87.500$. Pendiente actualización de ficha catastral para la firma.