Alquiler: Potente Casa Comercial Con Amplio Estacionamiento Urbanización El Viñedo Sg:320911

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler una extraordinaria e imponente propiedad comercial en formato de una sola planta, estratégicamente ubicada en la prestigiosa Urbanización El Viñedo, el corazón del movimiento corporativo, gastronómico y comercial más dinámico del norte de Valencia, Estado Carabobo. Con una generosa superficie aproximada de 400 metros cuadrados, este inmueble destaca por su planta física de concepto abierto y su alta versatilidad. Es la alternativa de infraestructura ideal para franquicias, corporaciones, firmas de servicios o marcas premium que exigen una ubicación de máximo estatus, exposición orgánica y facilidades logísticas de estacionamiento para sus clientes. Superficie: 400 metros cuadrados aproximadamente de construcción útil. Ubicación: Urbanización El Viñedo, Valencia Norte, Estado Carabobo. Configuración: Planta única (Un solo nivel sin barreras arquitectónicas multinivel). Estatus: Disponible para adecuación inmediata según proyecto de marca. Código de Referencia: Sg:320911 DISTRIBUCIÓN INTERNA Y POTENCIAL DE REMODELACIÓN La propiedad ha sido proyectada para maximizar la eficiencia en el diseño interior comercial: Concepto Abierto (Open Floor Plan): Su estructura de un solo nivel ofrece espacios amplios y fluidos que permiten una optimización del 100% de la superficie útil. Esto elimina las limitaciones de las construcciones tradicionales y facilita el levantamiento de tabiquerías o áreas integradas. Versatilidad de Rubros: Por sus características constructivas, el espacio es perfectamente adaptable para el desarrollo de proyectos de envergadura tales como: Sedes corporativas u oficinas administrativas de alto perfil. Centros de salud, clínicas estéticas o consultorios médicos especializados. Showrooms de marcas exclusivas, boutiques o galerías. Conceptos gastronómicos de autor o restaurantes de lujo. VENTAJA LOGÍSTICA CRÍTICA: ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Uno de los mayores desafíos comerciales en la zona norte es el aparcamiento. Esta propiedad resuelve esta necesidad de forma magistral al estar ubicada en una calle cerrada, lo que permite disponer y coordinar de manera cómoda de múltiples puestos de estacionamiento para clientes, directivos y personal, garantizando seguridad, confort y una ventaja competitiva inigualable en El Viñedo. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BÁSICOS Conectividad y Suministro: La propiedad cuenta con sus acometidas e instalaciones operativas para el suministro de electricidad fluida y agua constante, permitiendo iniciar las obras de remodelación y adecuación tecnológica de manera inmediata. VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE UBICACIÓN Nodo Comercial Premium: El Viñedo es reconocido como el sector comercial más consolidado del estado, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular constante de un público con alto poder adquisitivo. Exposición Orgánica de Marca: Emplazada en un entorno de alto nivel, rodeada de comercios ancla, restaurantes de lujo, entidades bancarias y los centros empresariales más importantes de la ciudad, asegurando un posicionamiento orgánico en el mercado. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO Canon Mensual: 1.500$ (Dólares) Flexibilidad Comercial: Se evalúan propuestas comerciales serias y se ofrecen condiciones negociables atractivas (períodos de gracia o meses de carencia) de acuerdo a la envergadura del proyecto de remodelación y la solidez de la marca interesada. (Información detallada sobre la estructura de meses de negociación, perfil jurídico y plazos del contrato disponibles bajo consulta directa). RESUMEN TÉCNICO Metraje: 400 m² aprox. (Planta única). Distribución: Concepto abierto ideal para remodelar. Estacionamiento: Múltiples puestos disponibles gracias a su ubicación en calle cerrada. Plus: Ubicación estratégica de alto prestigio en El Viñedo, entorno consolidado de alto target, servicios de agua y luz operativos, máxima flexibilidad para diseño arquitectónico a medida. Canon de 1.500$ negociable.