Potente Casa Comercial En Planta Única De 400 M2 Para Remodelar Con Excelente Capacidad De Estacionamiento Ubicación Estratégica En Calle Cerrada, Urbanización El Viñedo Sg:320911

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una extraordinaria, sumamente amplia y muy versátil propiedad inmobiliaria de perfil corporativo en formato de Casa Comercial. El inmueble cuenta con una generosa superficie aproximada de 400 metros cuadrados de planta física, sólidamente emplazada en la prestigiosa Urbanización El Viñedo, consolidada indiscutiblemente como el nodo comercial, corporativo y gastronómico más sólido, dinámico y de mayor prestigio de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por su imponente potencial de desarrollo arquitectónico, presentándose como el "lienzo en blanco" idóneo para marcas corporativas, franquicias o inversionistas que buscan establecer operaciones en una ubicación de altísima exposición. Al estar proyectada en un solo nivel bajo un concepto abierto, la infraestructura permite optimizar el diseño interior al 100%, eliminando las limitaciones de distribución que suelen presentar las estructuras multinivel y facilitando su adaptación para diversos modelos de negocio de alto perfil. Superficie Total: 400 metros cuadrados aproximadamente de construcción eficiente en un solo nivel. Ubicación: Urbanización El Viñedo, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Lista para remodelar y adaptar / Desocupada / Disponible para entrega inmediata de llaves para el inicio de proyectos civiles. Ubicación de Prestigio Orgánico: El Viñedo garantiza un flujo constante y masivo de un público objetivo con alto poder adquisitivo. La propiedad se encuentra rodeada de comercios ancla, restaurantes de lujo, entidades bancarias y los centros empresariales más importantes de la zona norte, asegurando una presencia de marca imponente y orgánica desde el primer día. POTENCIAL DE REMODELACIÓN Y PROPÓSITOS COMERCIALES La planta física de la propiedad, gracias a su formato de planta única y amplios espacios, ofrece una versatilidad sin precedentes en el sector para albergar proyectos de primer nivel, tales como: Gastronomía de Alta Gama: Espacio ideal para el diseño de un restaurante conceptual, cafetería de especialidad o franquicia de comida, permitiendo subdividir fácilmente las áreas de salón de comensales, barra y cocina industrial. Sector Salud y Estética: Configuración perfecta para la distribución de consultorios médicos especializados, clínicas estéticas, laboratorios o centros odontológicos de vanguardia. Corporativo y Showroom: Distribución idónea para oficinas administrativas principales, agencias aduanales, sedes corporativas o un espectacular salón de exhibición (showroom) para marcas exclusivas de tecnología, diseño de interiores o moda. INFRAESTRUCTURA Y LOGÍSTICA DE SERVICIOS Servicios Básicos Garantizados: La propiedad cuenta con su acometida y suministro de electricidad operativo, así como el servicio de agua conectado y funcional, bases indispensables para dar inicio inmediato a las labores de remodelación y adecuación de espacios. ESTACIONAMIENTO (VENTAJA LOGÍSTICA CRÍTICA) El factor de aparcamiento representa uno de los desafíos más grandes para los comercios en el norte de la ciudad; sin embargo, esta propiedad ofrece una solución sobresaliente y altamente competitiva: Puestos de Estacionamiento: Al encontrarse estratégicamente ubicada en una calle cerrada, la propiedad permite disponer y aprovechar una extraordinaria capacidad para albergar múltiples puestos de estacionamiento para vehículos. Esta ventaja logística mitiga por completo las limitaciones de la zona, garantizando el libre acceso, el resguardo seguro y la máxima comodidad tanto para el personal ejecutivo de su empresa como para su selecta cartera de clientes (Listados de forma independiente como valor agregado crítico). INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONDICIONES Canon Mensual: 1.500 Dólares. Flexibilidad Comercial: Una gran ventaja para el consorcio o firma interesada es que el propietario se encuentra con total apertura comercial, por lo que se evalúan propuestas de arrendamiento formales y planes de inversión basados en los proyectos de adecuación arquitectónica a ejecutar en el inmueble. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: 400 m² de Superficie aprox. / Planta Única (Concepto Abierto) / Ubicación Premium en la Urbanización El Viñedo (Valencia Norte). Estacionamiento: Extraordinaria ventaja de múltiples puestos de estacionamiento disponibles por concepto de ubicación en calle cerrada (Listados por separado). Plus: Casa comercial de un solo nivel con extraordinario potencial de remodelación y optimización de espacios al 100%. Cuenta con servicios de agua y luz operativos. Ideal para restaurantes, consultorios, showrooms o sedes corporativas. Entorno comercial de alto prestigio rodeado de marcas e infraestructura de lujo. Código: Sg:320911. Canon mensual: 1.500 Dólares (Se evalúan propuestas). Disponible para visitas de inmediato. La combinación perfecta de una estratégica planta única de 400 m² para remodelar, la solución logística de múltiples puestos de estacionamiento por estar en calle cerrada, servicios operativos y la ubicación comercial más prestigiosa y de mayor flujo económico del norte de Valencia en El Viñedo. El mercado corporativo se mueve con rapidez. Si este espacio estratégico conecta con la visión de expansión de su marca, no espere más. Contáctame hoy mismo para recibir información detallada, coordinar una reunión técnica en el inmueble y ¡hagámoslo realidad!