Imponente Casa Comercial De Dos Niveles Con 476 M2 De Construcción Y Fachada De Alta Visibilidad Ubicación Premium En La Urbanización El Viñedo, Valencia Sg:320914

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una extraordinaria, señorial y muy corporativa propiedad inmobiliaria de perfil premium en formato de Casa Comercial. El inmueble cuenta con una imponente superficie de 476 metros cuadrados de construcción tradicional, sólidamente emplazada sobre una generosa parcela de terreno propio de 450 metros cuadrados, ubicada estratégicamente en la prestigiosa Urbanización El Viñedo, consolidada indiscutiblemente como el nodo comercial, financiero y gastronómico más robusto, dinámico y de mayor prestigio de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por su excelente escala arquitectónica y su diseño de gran presencia corporativa, erigiéndose como la alternativa perfecta para marcas AAA, franquicias de renombre o corporaciones transnacionales que buscan un posicionamiento de máxima exclusividad. Su ubicación privilegiada en El Viñedo garantiza una exposición de marca orgánica inigualable, al encontrarse en un entorno altamente consolidado, rodeado de los mejores hoteles de la ciudad, centros comerciales de alta gama, exclusivas torres empresariales y prestigiosos centros de salud. Superficie de Terreno: 450 metros cuadrados de parcela que otorgan un excelente frente comercial y amplias áreas de retiro perimetral. Superficie de Construcción: 476 metros cuadrados de infraestructura sólida, distribuidos de forma eficiente para el máximo aprovechamiento del espacio útil. Ubicación: Urbanización El Viñedo, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Desocupada, versátil y disponible de inmediato para el inicio de proyectos civiles de adecuación interna. Fachada Comercial de Alto Impacto: La residencia cuenta con un diseño de fachada imponente y de gran escala, ideal para el desarrollo de proyectos de branding, escaparatismo y señalética corporativa de alta visibilidad, asegurando captar la atención del flujo vehicular y peatonal de la zona. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS VERSÁTILES La planta física de la propiedad ha sido estructurada con una distribución versátil y de gran amplitud, permitiendo subdividir o integrar ambientes según los requerimientos logísticos de su modelo de negocio: Áreas de Recepción y Exhibición: Salón principal de entrada con techos de excelente altura, ideal para consolidar una imponente recepción de clientes o un espectacular salón de exhibición (showroom). Múltiples Ambientes de Trabajo: La edificación cuenta con una óptima subdivisión de espacios que pueden ser configurados fácilmente como despachos ejecutivos privados, salas de conferencias, áreas administrativas de concepto abierto (coworking) o estaciones operativas independientes. Logística Interna: Áreas destinadas para archivos centrales, salas de servidores telemáticos, depósitos de mercancía y núcleos sanitarios internos para el personal y los visitantes. POTENCIAL DE DESARROLLO EMPRESARIAL Gracias a su extraordinaria configuración de 476 m², la propiedad ofrece un abanico ilimitado de posibilidades comerciales, siendo idónea para: Sedes Corporativas e Institucionales: Bufetes de abogados de perfil alto, firmas de contadores, empresas de tecnología, agencias aduaneras o sedes administrativas principales de franquicias. Centros de Salud Especializados: Clínicas estéticas, centros odontológicos de vanguardia, consultorios médicos integrales o laboratorios de alta especialización. Showrooms y Academias: Galerías de arte, salones de diseño interior, institutos de formación especializada o centros de estética capilar de alta gama. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BÁSICOS Servicios Operativos: La propiedad cuenta con sus respectivas acometidas y suministros de energía eléctrica y agua 100% operativos. Esto representa un valor agregado de gran importancia, ya que garantiza el inicio inmediato de las obras de remodelación, pintura y adecuación tecnológica sin retrasos logísticos. VENTAJAS ESTRATÉGICAS Y ACCESIBILIDAD Conectividad Vial Inmejorable: El inmueble goza de una excelente y fluida conectividad con las principales arterias viales del norte de la ciudad, destacando su cercanía inmediata a la Avenida Bolívar Norte y a la Avenida Carlos Sanda, facilitando al máximo el acceso y la movilidad tanto de su exclusiva cartera de clientes como de proveedores y personal técnico. Target Selecto: El entorno de la Urbanización El Viñedo asegura de forma orgánica un perfil de usuario de alto nivel socioeconómico, ideal para marcas de prestigio que buscan consolidar exclusividad, solidez y posicionamiento en el mercado regional. INFORMACIÓN FINANCIERA Canon Mensual: 2.000 Dólares. Condiciones: Contrato de arrendamiento formal, preferiblemente dirigido a empresas consolidadas o perfiles jurídicos de demostrada trayectoria. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: 450 m² de Terreno / 476 m² de Construcción / Distribución Versátil / Ubicación Premium en la Urbanización El Viñedo (Valencia). Plus: Imponente casa comercial con múltiples ambientes adaptables a showrooms, consultorios, oficinas administrativas o áreas de concepto abierto. Cuenta con fachada de alta visibilidad para branding corporativo y servicios de agua y luz operativos para inicio inmediato de adecuaciones. Ubicación estratégica de gran prestigio con excelente conectividad a la Av. Bolívar y Av. Carlos Sanda. Entorno empresarial consolidado ideal para marcas exclusivas. Código: Sg:320914. Canon mensual: 2.000 Dólares. Disponible para visitas de inmediato. La combinación perfecta de 476 m² de construcción versátil, parcela de 450 m², fachada comercial de alto impacto para su marca, servicios básicos operativos y la ubicación corporativa de mayor prestigio, seguridad y target selecto del norte de Valencia en El Viñedo. El mercado inmobiliario comercial se mueve con rapidez. Si esta imponente infraestructura conecta con los planes de expansión y éxito de su empresa, no espere más. Contáctame hoy mismo para recibir la información detallada, coordinar una mesa técnica en la propiedad y ¡hagámoslo realidad!