En Venta: Hermosa Residencia Unifamiliar De Una Planta Con Anexo Independiente, Oficina Y Piscina Urbanización Colinas De Guataparo Vl-sk

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta, bajo la modalidad de Exclusiva de Corretaje, una extraordinaria, versátil e impecable propiedad residencial de perfil premium, ideal para familias numerosas, empresarios o profesionales independientes que priorizan la máxima seguridad, el confort y un estilo de vida de alto standing. La residencia cuenta con una majestuosa y monumental parcela de 689 metros cuadrados de terreno y una sólida infraestructura de 196 metros cuadrados de construcción convenientemente edificada en un solo nivel (una sola planta), lo que garantiza una accesibilidad total, fluidez y confort estructural. El inmueble se encuentra emplazado de forma privilegiada en la cotizada Urbanización Colinas de Guataparo, una de las zonas residenciales de mayor abolengo, exclusividad, seguridad y constante revalorización de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. Esta propiedad destaca de manera contundente en el mercado inmobiliario actual por contar con espacios de esparcimiento privado excepcionales y un atractivo ajuste en su valor comercial. Al estar diseñada con un anexo independiente y áreas de oficina separadas, ofrece la perfecta combinación entre la convivencia familiar, el teletrabajo y la recepción de invitados en un entorno rodeado de naturaleza y seguridad absoluta. Superficie de Terreno: 689 metros cuadrados de parcela rectangular y aprovechable. Superficie de Construcción: 196 metros cuadrados distribuidos eficientemente en su planta principal. Ubicación: Urbanización Colinas de Guataparo, Valencia Norte, Estado Carabobo (Calle cerrada). Estatus: Estructura sólida, excelentes áreas sociales externas, acabados de primera y disponible para ocupación inmediata. Ubicación Estratégica: Situada en el exclusivo eje de Guataparo, goza de cercanía a clubes privados, campos de golf, centros comerciales premium, cadenas de supermercados, prestigiosos colegios y con rápido acceso a las principales arterias viales del norte de la ciudad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS SOCIALES INTERNOS La planta física residencial ha sido proyectada para brindar independencia y comodidad en cada uno de sus rincones: Área Social Principal: Confortable, amplio y muy fresco salón destinado a los ambientes integrados de sala y comedor, con excelentes entradas de luz natural. Cocina Principal: Práctico espacio de cocina a diseñar, permitiendo al comprador proyectar y ejecutar la cocina de sus sueños con los materiales, colores, isla central y acabados minimalistas o vanguardistas que mejor se adapten a su gusto personal. PATIO SOCIAL EXTERIOR, PISCINA Y ÁREA DE PARRILLERA La zona exterior posterior de la propiedad constituye un verdadero oasis privado, acondicionado minuciosamente para el libre esparcimiento y la celebración de eventos sociales: Área de Piscina: Hermosa piscina operativa y en perfecto estado de mantenimiento, la cual cuenta con su respectivo cuarto de máquinas automatizado y una cómoda sala sanitaria completa de uso exclusivo para la zona de baño. Área de Parrillera Culinaria: Práctica y moderna cocina auxiliar exterior equipada con elegantes topes de piedra sinterizada de alta resistencia y una zona de parrillera (BBQ) integrada de formato profesional. ANEXO INDEPENDIENTE DE DOS NIVELES Y OFICINA (ATRIBUTO PREMIUM) La propiedad cuenta con una estructura secundaria polifuncional de gran valor residencial y profesional: Anexo con Entrada Independiente: Funcional apartamento anexo distribuido en dos niveles. La planta baja de esta estructura cuenta con una cómoda cocina totalmente equipada y una sala sanitaria completa. Zona Íntima y Profesional del Anexo: En la planta alta del anexo se ubica 1 habitación de excelentes dimensiones y un área destinada de forma exclusiva para ser utilizada como oficina privada de teletrabajo o estudio, garantizando un entorno silencioso y apartado de la dinámica de la casa principal. HABITACIONES La zona íntima ofrece una sobresaliente capacidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar el orden, el silencio y la privacidad de todos los miembros del hogar, sumando un total de 5 habitaciones (contabilizando la habitación del anexo): Habitación Principal: Dormitorio máster de gran formato, provisto de buena ventilación natural, un amplio y cómodo vestier empotrado de fina carpintería y su respectiva sala sanitaria integrada de uso exclusivo. 3 habitaciones auxiliares: Dormitorios familiares adicionales de excelentes dimensiones, con la enorme ventaja competitiva de que cada una de ellas cuenta con su propio baño integrado, eliminando la dependencia de salas sanitarias compartidas. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad es de gran envergadura, ofreciendo piezas de excelente calidad y un mantenimiento impecable: 1 baño privado integrado en la suite principal. 3 baños privados integrados en cada una de las habitaciones auxiliares. 1 baño completo ubicado en la planta baja del anexo independiente. 1 baño completo destinado al área social de la piscina. 1/2 baño de visitas (medio baño) elegantemente revestido y ubicado de forma muy conveniente en el área social interna para el confort de los invitados (Todos los baños listados por separado). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: A la propiedad le corresponde de forma exclusiva el uso, derecho y resguardo de un monumental espacio de garaje privado con capacidad para albergar cómodamente hasta 5 vehículos de forma segura dentro del perímetro de la casa (Listados de forma independiente). BLINDAJE DE SEGURIDAD INTEGRAL La casa ha sido minuciosamente acondicionada con robustos sistemas de protección física y tecnológica para la total tranquilidad de la familia: Garita de Vigilancia Propia: La casa cuenta de forma sumamente exclusiva con su propia infraestructura de garita de seguridad interna para el control directo del inmueble. Monitoreo Tecnológico: Sistema de seguridad perimetral que incorpora un moderno circuito de cámaras de seguridad instalado y operativo. Seguridad Comunitaria: Ubicada de forma privilegiada dentro de una calle cerrada con control de acceso y servicio de vigilancia privada, garantizando un entorno sumamente seguro y controlado las 24 horas. INFORMACIÓN FINANCIERA Precio de Oportunidad Actualizado: 198.000$ (Dólares) (Anteriormente en un valor superior). Estatus Legal: Documentación de propiedad totalmente al día, libre de gravámenes o cargas administrativas, registrada y dispuesta por el departamento jurídico para el acto de firma definitiva de forma expedita. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 689 m² de Terreno / 196 m² de Construcción en Un Solo Nivel (Colinas de Guataparo). Habitaciones: 4 habitaciones en la casa principal (todas con baño integrado y la principal con vestier) más 1 habitación en el anexo de dos niveles (5 habitaciones en total). Incluye área de oficina en la planta alta del anexo. Baños: Salas sanitarias completas integradas en cada dormitorio, baño en el anexo, baño en la piscina y medio baño de visitas (Listados por separado). Estacionamientos: 5 puestos de estacionamiento privados dentro de la propiedad (Listados de forma independiente). Plus: Hermosa casa unifamiliar en calle cerrada con vigilancia, dotada de sala/comedor, cocina principal a diseñar y una excelente cocina auxiliar con tope de piedra sinterizada y parrillera. Posee un anexo independiente de dos niveles con cocina equipada, oficina, un área de piscina con baño y cuarto de máquinas, circuito de cámaras y garita de vigilancia propia. Ubicación premium de alta seguridad en Colinas de Guataparo, Valencia. Monto de inversión de oportunidad: 198.000$. Listo para la firma. La combinación perfecta de espacio, esparcimiento privado y seguridad absoluta para tu familia en Guataparo. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita guiada y asegurar esta impecable e inigualable alternativa residencial.