Majestuosa Casa Quinta De 450 M2 En Parcela De 1.980 M2 Con Piscina, Caney Y Planta Total De 50 Kva Urbanización Mini Granjas Las Morochas, San Diego Sg:313732

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta bajo la modalidad de operación comercial de contado una imponente, sumamente espaciosa y exclusiva propiedad unifamiliar de perfil premium en formato de Casa Quinta con estilo de minifinca. El inmueble cuenta con una majestuosa superficie de 450 metros cuadrados de construcción arquitectónica tradicional, sólidamente emplazada sobre una espectacular extensión de terreno propio de 1.980 metros cuadrados, ubicada de forma privilegiada en la prestigiosa Urbanización Mini Granjas Las Morochas, una de las zonas residenciales más cotizadas, seguras y de mayor revalorización del Municipio San Diego, Estado Carabobo. Esta propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por su amplitud inigualable y su concepto tipo quinta/granja, convirtiéndose en el refugio perfecto para familias numerosas o personas que buscan un estilo de vida campestre exclusivo sin perder la comodidad urbana. Las Morochas es ampliamente conocida en la región por su tranquilidad, su estricta seguridad y por poseer el mejor microclima del municipio, manteniendo una cercanía a escasos minutos de prestigiosos colegios, centros comerciales y vías principales. Superficie de Terreno: 1.980 metros cuadrados de parcela propia, totalmente aprovechable, rodeada de abundante vegetación y paisajismo natural. Superficie de Construcción: 450 metros cuadrados distribuidos eficientemente en dos niveles con estructuras de alta resistencia y techos de gran escala. Ubicación: Urbanización Mini Granjas Las Morochas, San Diego, Estado Carabobo. Estatus: Desocupada, en óptimas condiciones operativas y disponible para firmas e inmediata habitabilidad. Autonomía Energética Absoluta: La propiedad garantiza un servicio eléctrico continuo e ininterrumpido gracias a que posee una robusta planta eléctrica propia de 50 KVA de alta capacidad, con la fuerza suficiente para cubrir la demanda total de la quinta (unidades de aire acondicionado, bombas de agua, iluminación y cocina) ante fallas del fluido público. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA INTERNA La planta física de la residencia ha sido minuciosamente proyectada en dos niveles para segmentar de manera inteligente el disfrute social, las áreas logísticas y el descanso íntimo: PLANTA BAJA (ÁREAS SOCIALES Y DE SERVICIO) Área Social: Extraordinario y muy luminoso salón que integra de manera fluida una amplia sala principal con un acogedor Family Room de recepción, conectado armónicamente a un área de comedor completamente independiente. Cocina: Amplia, muy cómoda y funcional, provista de excelentes espacios de almacenamiento y mesones de trabajo. Áreas de Logística y Soporte: Práctica área de faena destinada a las labores de lavado doméstico, patio interno que aporta una excelente ventilación cruzada y un muy útil sótano/depósito ideal para el resguardo ordenado de herramientas o artículos de valor. PLANTA ALTA (ZONA ÍNTIMA SUPERIOR) Estar Familiar: Un segundo y exclusivo Family Room privado, diseñado estratégicamente para el entretenimiento nocturno o el descanso diario de los residentes en el nivel superior. HABITACIONES La residencia ofrece una excepcional capacidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar la máxima privacidad y el confort de familias grandes, sumando un formato de 6 habitaciones en total distribuidas de la siguiente manera: En Planta Baja: 1 habitación principal tipo suite: Un espacio de gran escala que incorpora su respectiva sala de baño privada y un confortable vestier empotrado de fina carpintería. 2 habitaciones auxiliares secundarias: Dormitorios amplios y frescos con sus respectivos armarios. (Adicionalmente se ubica de forma apartada 1 habitación de servicio asignada al personal de apoyo o uso logístico, listada de forma independiente). En Planta Alta: 3 habitaciones secundarias adicionales: Dormitorios de excelentes dimensiones, donde destaca que uno de ellos cuenta con el plus de incorporar su propio baño privado y vestier. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad está distribuida de forma estratégica para ofrecer la máxima funcionalidad tanto en el área íntima como en las zonas sociales, sumando un total de 6 baños: En Planta Baja: 1 baño privado en la suite principal, 1 baño completo compartido para las dos habitaciones de huéspedes, y 1 baño operativo destinado al área de faena y servicio. En Planta Alta: 1 baño privado en la suite secundaria y 1 baño completo auxiliar para el resto de los dormitorios. (Adicionalmente, la quinta cuenta con 1 baño externo completo ubicado en el área de la piscina para el servicio exclusivo de las visitas en las áreas sociales, sumando las 6 salas sanitarias que han sido listadas de forma independiente para la precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al tratarse de una imponente quinta sobre una parcela de casi 2.000 m², la propiedad goza de un área de estacionamiento sumamente generosa. El inmueble cuenta con capacidad techada y destechada para albergar cómodamente un total de 3 puestos de estacionamiento privados (con holgura para más vehículos de visitantes) dentro del perímetro de seguridad cerrado de la casa (Listados por separado). OASIS EXTERIOR Y RECREACIÓN DE PRIMERA La zona recreativa exterior de la quinta ha sido proyectada para convertirse en el epicentro del entretenimiento familiar y el sano esparcimiento en un entorno natural único: Piscina Privada: Hermosa piscina totalmente operativa con sus sistemas de bombeo y filtrado, ideal para el disfrute de niños y adultos bajo el sol de San Diego. Caney y Parrillera: Espectacular área social techada tipo caney para reuniones, perfectamente integrada a una zona de parrillera equipada para organizar asados y eventos los fines de semana. Paisajismo Natural: Amplios patios rodeados de abundante vegetación, árboles y jardines que brindan una frescura inigualable y total privacidad. BONDADES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Garantía Hídrica Permanente: Suministro constante, fluido y continuo de agua potable las 24 horas del día gracias a que el conjunto residencial de las Mini Granjas cuenta con su propio pozo de agua profundo automatizado, blindando a la quinta de cualquier deficiencia del servicio público externo. Seguridad: Urbanismo cerrado de acceso controlado que garantiza un entorno pacífico y resguardado para toda la familia. INFORMACIÓN FINANCIERA Inversión: 178.000 Dólares. Intención Comercial Abierta: El precio fijado para esta espectacular propiedad es negociable, permitiendo una excelente apertura para evaluar propuestas de pago formales y fluidas. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: 1.980 m² de Terreno / 450 m² de Construcción / Exclusiva Casa Quinta de Dos Niveles / Urbanización Las Morochas (San Diego). Habitaciones: 6 habitaciones en total (Incluye principal con vestier y baño abajo, suite con vestier arriba, habitaciones auxiliares y área de servicio). Baños: 6 salas de baño completas y funcionales (Distribuidas entre suite principal, suite secundaria, auxiliares, servicio y 1 baño externo de piscina - Listados por separado). Estacionamientos: 3 puestos de estacionamiento privados dentro de la propiedad (Listados de forma independiente). Plus: Majestuosa quinta campestre con sala, comedor independiente, dos Family Rooms (uno por nivel), sótano/depósito y área de faena. Posee oasis exterior con piscina privada, caney para reuniones, área de parrillera y espectaculares jardines. Totalmente autónoma con planta eléctrica propia de 50 KVA y agua constante por pozo profundo del conjunto. Ubicación con el mejor microclima de San Diego. Código: Sg:313732. Precio de venta: 178.000 Dólares (Negociable). Disponible de inmediato. La combinación perfecta de un imponente terreno de 1.980 m², 450 m² de construcción tradicional, seis habitaciones, seis baños, tres puestos de estacionamiento, piscina privada con caney, planta eléctrica total de 50 KVA, pozo de agua continuo y la máxima exclusividad residencial en Las Morochas. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita formal de forma personalizada, evaluar los detalles de la negociación y asegurar este impecable paraíso residencial llave en mano en San Diego.