Nueva Captación: Exclusiva Quinta De Esquina En Conjunto Privado Con Pozo Propio Urbanización Valle De Oro, San Diego (ideal Inversión Ujap) Dl:29085

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta esta atractiva, fresca y funcional propiedad de esquina, asentada sobre un área total de 250 metros cuadrados. La residencia goza de una ubicación privilegiada dentro de la reconocida Urbanización Valle de Oro, uno de los conjuntos residenciales de mayor demanda, consolidación y estatus en el Municipio San Diego, Estado Carabobo. Al tratarse de una propiedad de esquina con salida directa hacia el área de la piscina y caney social, el inmueble maximiza su confort y sensación de vivir en un club privado. Por su cercanía estratégica a la Universidad José Antonio Páez (UJAP), esta quinta posee un altísimo potencial de inversión tanto para el mercado de alquiler estudiantil de alto perfil como para el resguardo residencial de una familia matriz. Superficie Total: 250 metros cuadrados de parcela y construcción integrada. Ubicación: Propiedad de esquina con acceso inmediato a áreas sociales, Urbanización Valle de Oro, San Diego, Estado Carabobo. Proximidad: A tan solo minutos de la Universidad José Antonio Páez (UJAP), centros comerciales y servicios del municipio. Estatus: Impecable estado de conservación, totalmente climatizada y lista para mudarse. Código de Referencia: Dl:29085 DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ACABADOS DE CALIDAD La planta arquitectónica ha sido distribuida minuciosamente para ofrecer ambientes cálidos, iluminados y de gran fluidez: Calidez Atemporal: Bellísimos techos con acabados en madera de machihembrado en perfectas condiciones de mantenimiento, elemento noble que aporta una estética distinguida, aislamiento térmico y frescura natural. Área Social Interna: Confortable salón principal destinado a los ambientes de sala y comedor integrados de forma armónica. Área de Entretenimiento: Incorpora un acogedor Family Room, el espacio independiente ideal para acondicionarse como sala de televisión, estudio privado o biblioteca. Cocina de Granito: Cocina empotrada de diseño funcional y moderno, provista de amplios compartimientos de almacenamiento y elegantes topes de piedra de granito de alta durabilidad. Área de Logística: Espacio de lavandería e ingeniería del hogar totalmente independiente de la cocina, equipado con calentador de agua instalado y operativo. HABITACIONES La zona íntima está proyectada para garantizar el descanso y el confort independiente de cada miembro del hogar: 3 habitaciones en total, caracterizadas por ser dormitorios de formato amplio, techados a buena altura, muy frescos y con excelente iluminación natural. BAÑOS La infraestructura sanitaria de la vivienda ofrece una dotación óptima, listada a continuación: 3 baños completos en total, revestidos con piezas operativas y distribuidos estratégicamente para brindar total privacidad tanto en el área familiar como en las zonas de uso social. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: La casa posee un área de garaje privado con capacidad para 2 vehículos, protegidos por una estructura techada que resguarda la flota de las inclemencias del clima. EQUIPAMIENTO INCLUIDO Climatización Total: La propiedad se entrega equipada con un total de 5 unidades de aire acondicionado tipo Split instaladas y completamente operativas en sus diferentes ambientes. AUTONOMÍA Y BONDADES DEL URBANISMO Vivir en Valle de Oro representa contar con una infraestructura de servicios de primer orden y máxima seguridad: Autonomía Hídrica: Suministro de agua constante, continuo y de excelente calidad las 24 horas gracias al pozo de agua propio del complejo residencial. Servicio de Gas: Sistema de red de gas directo completamente operativo. Recreación Premium: Exclusivo acceso a hermosas áreas comunes con piscina, caney techado para festejos, parrilera y jardines paisajistas muy bien mantenidos. Seguridad Blindada: Vigilancia privada con control de acceso estricto las 24 horas, portón eléctrico y patrullaje interno. CONDICIONES DE VENTA Precio de Venta (Precio Raya): 85.000$ (Dólares) Estatus Legal: Documentación de propiedad de la vivienda totalmente al día, libre de gravámenes y lista para la firma definitiva de forma inmediata por ante el Registro de la Propiedad Inmobiliaria correspondiente. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 250 m² de Área Total (Propiedad de esquina). Habitaciones: 3 dormitorios amplios + 1 área de Family Room. Baños: 3 salas de baño completas (Listadas por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento (Todos techados). Plus: Ubicación estratégica de esquina en Valle de Oro con salida directa a la piscina y cercanía inmediata a la UJAP. Cuenta con techos de machihembrado, cocina empotrada con topes de granito, lavandería independiente y calentador de agua. Equipamiento completo con 5 aires acondicionados split operativos. Conjunto cerrado de alta seguridad con pozo de agua propio, gas directo, piscina, caney y estricta vigilancia 24/7. Oportunidad de inversión a precio final de raya. Listo para firmar.