Nueva Captación: Imponente Quinta De Tres Niveles Con Alto Potencial Inversor Sector El Polvero, San Diego (ideal Residencia Estudiantil / Sede Institucional) Er:315327

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta esta colosal e imponente propiedad de 600 metros cuadrados de sólida construcción, asentada sobre una parcela de terreno de 300 metros cuadrados. La residencia goza de una ubicación verdaderamente estratégica en el Sector El Polvero, en el Municipio San Diego, Estado Carabobo. El gran valor competitivo de este inmueble en el mercado actual es su cercanía inmediata a la Universidad Arturo Michelena (UAM), lo que le otorga una vocación comercial y de inversión única en la zona. Desarrollada en tres niveles con una infraestructura robusta, espaciosa y de gran adaptabilidad, es la oportunidad perfecta tanto para familias numerosas como para emprendedores inmobiliarios que deseen desarrollar un proyecto de alta rentabilidad. Superficie de Construcción: 600 metros cuadrados distribuidos en tres niveles de gran amplitud. Superficie de Terreno: 300 metros cuadrados de parcela. Ubicación: Sector El Polvero, San Diego, Estado Carabobo (A solo minutos de la Universidad Arturo Michelena). Conectividad: Rápido y cómodo acceso a la Variante Bárbula-San Diego y a las principales arterias viales del municipio. Código de Referencia: Er:315327 DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ESPACIOS VERSÁTILES La planta arquitectónica de tres niveles ha sido proyectada para ofrecer la máxima funcionalidad, ventilación e iluminación natural en cada una de sus estancias: Áreas Sociales: Espaciosa zona de sala y comedor integrados con excelentes ventanales, ideal para albergar un alto flujo de personas de manera confortable. Entretenimiento: Dispone de un área independiente destinada a Family Room (sala de estar familiar) o zona de televisión. Cocina y Logística: Amplia y cómoda área de cocina con un diseño que permite optimizar el almacenamiento, conectada directamente a una zona de faena y lavandería independiente. Múltiples Espacios Comunes: Diversas áreas de circulación y estancias diseñadas para la sana convivencia, el descanso o el estudio grupal. HABITACIONES Múltiples Dormitorios: La propiedad cuenta con una distribución habitacional sumamente amplia y versátil. Las dimensiones de sus habitaciones permiten albergar cómodamente a una familia grande o ser adaptadas de forma sencilla para la colocación de múltiples camas o cubículos independientes. BAÑOS Salas de Baño Distribuidas: Cuenta con salas de baño funcionales distribuidas estratégicamente entre sus niveles, garantizando un servicio cómodo para todos los residentes y usuarios de las áreas comunes. EXTERIORES Y AMENIDADES Áreas Verdes: Hermoso jardín privado y zonas exteriores que permiten disfrutar del contacto directo con la naturaleza y el microclima fresco característico del sector El Polvero. Almacenamiento: Espacios adicionales ideales para ser utilizados como depósitos o maleteros generales. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: La casa dispone de un área de garaje muy generosa con capacidad holgada para el resguardo de varios vehículos dentro de los linderos seguros del inmueble. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD (PROPÓSITOS COMERCIALES Y RESIDENCIALES) Dadas sus extraordinarias dimensiones y su ubicación Triple A respecto a la zona universitaria, esta estructura es idónea para: Residencia Estudiantil: Proyecto llave en mano para el alquiler de habitaciones a estudiantes de la UAM, generando un flujo de caja mensual continuo. Sede Institucional: Edificación perfecta para el funcionamiento de fundaciones, casas de retiro, centros de capacitación o sedes de empresas. Inversión Familiar: Para familias matrices que buscan la máxima amplitud, solidez constructiva y tranquilidad en un solo lugar. CONDICIONES DE INVERSIÓN Precio de Venta: 45.000$ (Dólares) – Una de las mejores relaciones de precio-valor por metro cuadrado de construcción en todo el municipio. Estatus Legal: La negociación actual contempla la firma del terreno directamente por el Registro Público correspondiente, quedando a resguardo las bienhechurías de la infraestructura. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 600 m² de Construcción / 300 m² de Terreno (3 Niveles). Habitaciones: Distribución versátil con múltiples dormitorios (Ideales para residencia estudiantil). Baños: Salas de baño distribuidas estratégicamente por niveles (Listadas por separado). Estacionamientos: Amplio garaje con capacidad para varios vehículos (Listados por separado). Plus: Estructura monumental muy cerca de la Universidad Arturo Michelena (UAM), sala-comedor iluminada, Family Room, cocina con área de faena independiente y amplias áreas comunes. Patio con jardín privado y excelente clima de montaña en El Polvero, San Diego. Extraordinaria oportunidad de inversión por debajo del precio de mercado. Firma de terreno por Registro.