Oportunidad De Inversión Majestuosa Quinta De Super Lujo Con Fachada En Mármol Y Blindaje Total (planta 25 Kva Y Tanque De 25.000 L) Urbanización Prebo Iii, Valencia Cf-LG

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta como una de las oportunidades inmobiliarias más exclusivas del mercado residencial premium esta imponente, señorial y sofisticada residencia tipo Quinta, la cual cuenta con una generosa extensión de 1.037 metros cuadrados de terreno y 700 metros cuadrados de construcción minuciosamente ejecutados en 2 niveles. La propiedad se encuentra estratégicamente emplazada en la calle 121-A de la prestigiosa Urbanización Prebo III, una zona residencial de altísimo nivel socioeconómico caracterizada por su estricta vigilancia perimetral y por ubicarse en una calle cerrada, garantizando el máximo estándar de seguridad, privacidad y paz en la zona norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La residencia destaca de forma soberbia en el mercado de alta gama por su arquitectura de vanguardia, su imponente fachada revestida en mármol, espacato y acabados grafiados, y sus impecables pisos de porcelanato presentes en la totalidad de sus ambientes. La propiedad ha sido concebida bajo los más exigentes criterios de confort, ofreciendo un blindaje absoluto e independiente en todos sus servicios públicos y un majestuoso estacionamiento de gran capacidad. Superficie de Terreno: 1.037 metros cuadrados. Superficie de Construcción: 700 metros cuadrados desarrollados en dos plantas. Ubicación: Calle Cerrada (Calle 121-A), Urbanización Prebo III, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Acabados premium de super lujo, ingeniería de servicios de gran envergadura y disponibilidad inmediata. Condición Comercial: Atractivo precio de inversión con perfil abierto a la negociación. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES La planta física ha sido proyectada con una distribución impecable que separa de manera fluida y funcional las áreas sociales, operativas y de descanso íntimo: Nivel Planta Baja (Área Social, Operativa y de Huéspedes): Área Social: Espaciosa y señorial estancia destinada a los ambientes de sala de estar principal y un comedor formal independiente, caracterizados por su gran altura, luminosidad y frescura natural. Cocina Gourmet: Espectacular cocina empotrada de procedencia italiana diseñada bajo un concepto abierto integrado. Cuenta con finos acabados modulares y está revestida con espectaculares topes de Silestone de alta resistencia y elegancia. Área de Logística y Servicios: Práctico cuarto de lavadero, área de faena independiente y un cómodo cuarto de depósito para almacenamiento de insumos generales. Espacios Adicionales: Dispone de un cómodo y privado estudio ideal para despacho de teletrabajo o biblioteca, y un agradable patio descubierto perimetral. Nivel Planta Alta (Zona Íntima y Bienestar): Área de Bienestar: Cuenta con una habitación acondicionada exclusivamente para gimnasio privado, ideal para rutinas atléticas en la comodidad del hogar. Revestimientos Generales: Todo el nivel ostenta impecables pisos de porcelanato y acabados de primera en techos y paredes. HABITACIONES La propiedad cuenta con una extraordinaria capacidad habitacional de gran formato, sumando un total de 7 habitaciones distribuidas estratégicamente en sus dos plantas: En Planta Baja: 3 habitaciones cómodas y amplias, ideales para miembros de la familia o huéspedes que requieran prescindir del uso de escaleras. En Planta Alta: 1 Habitación Principal de formato Master Suite: Un verdadero santuario de lujo súper amplio, provisto de un gran vestier privado, sala de baño señorial y un balcón exclusivo que regala una hermosa vista panorámica de la ciudad y las montañas. 2 habitaciones secundarias: Excelentes dormitorios juveniles, cada uno dotado con sus respectivos espacios de almacenamiento y total privacidad. BAÑOS La infraestructura sanitaria de la residencia ha sido dotada de forma óptima con piezas de alta gama, sumando un total de 5½ baños y 1 baño exterior: En Planta Baja: 2 baños completos asignados para el servicio de las habitaciones de este nivel. 1 medio baño (½ baño) de visitas elegantemente dispuesto para el uso de los invitados en el área social. 1 baño exterior equipado con ducha, ideal para el servicio logístico del patio o áreas de recreación. En Planta Alta: 1 sala de baño completa de gran formato ubicada dentro de la Suite Principal. 2 baños privados completos ubicados en el interior de cada una de las habitaciones secundarias. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Una de las mayores ventajas competitivas de esta quinta radica en su monumental área de aparcamiento privado, la cual cuenta con capacidad exclusiva para el resguardo de 12 puestos de estacionamiento, configurando el espacio ideal para coleccionistas de vehículos o familias que organicen recepciones sociales de gran envergadura. El acceso está automatizado mediante un cómodo portón eléctrico de alta seguridad. INGENIERÍA DE SERVICIOS Y AUTONOMÍA ABSOLUTA La vivienda ha sido blindada tecnológicamente con equipos industriales para garantizar operatividad total y continua las 24 horas del día: Autonomía Eléctrica Total: Cuenta con una potente planta eléctrica trifásica a gasoil de 25 kVA de alcance total (con motor de la prestigiosa marca Cummins y generador Stanford), capaz de energizar la totalidad de la iluminación, sistemas de bombeo, línea blanca y la climatización integral de la casa de forma simultánea. Autonomía Hídrica Permanente: Suministro constante de agua asegurado mediante un macro tanque de agua subterráneo con capacidad de 25.000 litros, completamente automatizado y respaldado por dos (2) bombas hidroneumáticas que garantizan una presión impecable en toda la red de tuberías de la mansión. CONDICIONES DE INVERSIÓN Precio de Venta: 620.000$ (Dólares) – Perfil comercial abierto a escuchar ofertas bajo formato negociable. Estatus Legal: Documentación de propiedad totalmente al día, solvente, libre de hipotecas o gravámenes y lista para el proceso de firma inmediata ante el Registro Inmobiliario competente. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 1.037 m² de Terreno / 700 m² de Construcción / 2 Niveles (Prebo III). Habitaciones: 7 en total (3 en PB, y en PA: Habitación principal con vestier y balcón, 2 secundarias y 1 habitación de gimnasio). Baños: 5 baños completos, 1 medio baño de visitas y 1 baño exterior con ducha (Listados por separado). Estacionamientos: Gran estacionamiento privado con capacidad para 12 vehículos y portón eléctrico (Listado por separado). Plus: Quinta de súper lujo en calle cerrada con estricta vigilancia. Fachada de mármol, espacato y pisos de porcelanato. Cocina italiana de concepto abierto con tope de Silestone, estudio, family room, depósitos y áreas de faena. Máxima robustez en servicios con planta eléctrica a gasoil de 25 kVA de alcance total (motor Cummins) y tanque de agua de 25.000 litros con dos bombas hidroneumáticas. Excelente oportunidad de inversión en Prebo III. Lista para la firma.