Oportunidad: En Exclusiva Ampliación Residencial Y Comercial En Av. Principal De Trigal Norte Ar-ind

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta, bajo la modalidad de Exclusiva, esta imponente propiedad de una sola planta ubicada de forma estratégica sobre la Avenida Principal de la Urbanización Trigal Norte, en Valencia. Emplazada en una parcela de 532 metros cuadrados, la estructura combina perfectamente el formato de vivienda familiar con la actividad económica, gracias a que incorpora un local comercial con acceso totalmente independiente. Por su ubicación en calle abierta de alto tránsito, es una inversión ideal tanto para fines comerciales, corporativos o residenciales de alta exposición. Superficie de Terreno: 532 metros cuadrados. Superficie de Construcción: 404 metros cuadrados. Ubicación: Avenida Principal de la Urbanización Trigal Norte, Valencia, Estado Carabobo (Calle abierta). Distribución: Propiedad construida en una sola planta, lo que garantiza máxima comodidad, accesibilidad y fluidez de espacios. LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE La mayor fortaleza comercial de la propiedad radica en su frente hacia la avenida principal: Local Comercial: Espacio productivo con entrada independiente desde la calle. Dispone de su propio baño privado, ideal para oficinas, consultorios, locales de atención al público o emprendimientos comerciales sin interferir con la privacidad de la residencia. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ÁREAS SOCIALES La zona residencial de la casa destaca por sus formatos amplios, ideales para familias numerosas o para ser acondicionados como oficinas corporativas: Áreas de Estancia: Cuenta con dos salas de estar independientes, perfectas para sala principal y Family Room. Comedor: Espacio independiente y cómodo asignado para el área del comedor formal. Cocina: Moderna cocina empotrada, equipada con elegantes y duraderos topes de granito. Áreas de Servicio: Área de lavadero techada e independiente. Área Social: Zona de recreación o patio social techado que incluye su propio baño de uso exclusivo para las reuniones familiares. HABITACIONES Habitaciones: 5 habitaciones en total, con excelente ventilación e iluminación natural. 3 habitaciones principales están equipadas con su respectivo baño privado integrado (entre las cuales se incluye la habitación de servicio). BAÑOS Baños: 6 baños en total, distribuidos estratégicamente en toda la infraestructura de la siguiente manera: 3 baños completos en las suites principales. 1 baño en el local comercial. 1 baño en el área social. 1 baño auxiliar adicional para el resto de las dependencias. ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: 3 puestos de estacionamiento privados asignados a la propiedad. PLUS Y AUTONOMÍA DE LA PROPIEDAD Autonomía Hídrica: Gran tanque subterráneo de agua con capacidad de 10.000 litros, equipado con sistema de hidroneumático para garantizar el suministro continuo y excelente presión en todos los puntos de la propiedad. Entorno: Ubicación privilegiada que goza de un agradable clima de montaña característico del norte de Valencia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Al estar situada en la Avenida Principal del Trigal Norte, la propiedad goza de: Máxima visibilidad comercial y facilidad para estacionar en los alrededores. Inmediata cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios, clubes sociales, farmacias y centros de salud. Acceso express a la Autopista Regional del Centro (ARC) y a las principales avenidas del norte del municipio. CONDICIONES DE INVERSIÓN Precio de Venta: 150.000$ (Dólares) Estatus Legal: Documentos en regla, listos para la firma. Únicamente se encuentra en proceso de actualización la cédula catastral de la propiedad.