Casa en venta en Naguanagua, Carabobo

Venta: Propiedad Residencial-comercial Con Alto Potencial De Renta Avenida Principal De Tarapio, Naguanagua Wp:317286

Descripcion

VENTA: PROPIEDAD RESIDENCIAL-COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL DE RENTA – AVENIDA PRINCIPAL DE TARAPIO, NAGUANAGUA CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en venta esta versátil propiedad de 527 metros cuadrados de terreno, ubicada estratégicamente sobre la Avenida Principal de Tarapio, en Naguanagua. Gracias a su ubicación en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, y a su inteligente distribución multifamiliar, este inmueble representa una oportunidad de inversión de alta rentabilidad, ideal para inversionistas que buscan generar flujo de caja inmediato o corporaciones que requieran un centro de operaciones estratégico. Superficie de Terreno: 527 metros cuadrados. Superficie de Construcción: 403 metros cuadrados. Ubicación: Frente a la Avenida Principal de Tarapio, Naguanagua. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE La propiedad está diseñada arquitectónicamente para segmentar la vivienda principal de las unidades de producción de renta: 1. Residencia Principal Habitaciones: 3 habitaciones amplias y de cómoda distribución. Baños: 3 baños completos. Áreas Sociales: Sala y comedor de concepto espacioso con excelente iluminación, integrados a una cocina funcional. 2. Unidades de Negocio (Retorno de Inversión Inmediato) 4 Apartamentos Independientes: Estructuras totalmente terminadas, optimizadas y listas para ser habitadas o colocadas de inmediato en el mercado de alquiler. 1 Anexo Adicional: Espacio polivalente y versátil, ideal para el funcionamiento de una oficina privada, consultorio o estudio. INFRAESTRUCTURA, AUTONOMÍA Y RESGUARDO Suministro Hídrico: Autonomía garantizada mediante un sistema dual de almacenamiento, compuesto por un tanque subterráneo de 5.000 litros y un tanque aéreo de 1.500 litros con su respectivo sistema de bombeo. Estacionamiento: 3 puestos de estacionamiento techados, asegurando el resguardo de los vehículos de los residentes o clientes. Seguridad: Perímetro completamente protegido con cerco eléctrico totalmente operativo y portón de seguridad de alta resistencia. VENTAJAS ESTRATÉGICAS PARA INVERSIONISTAS Ubicación Comercial y Corporativa: Su posicionamiento sobre la avenida principal le otorga un altísimo potencial para la reconversión a locales comerciales, centros médicos, laboratorios o sedes empresariales. Generación de Flujo de Caja Activo: El alquiler de las 5 unidades independientes (4 apartamentos más el anexo) permite generar ingresos recurrentes capaces de amortizar la inversión y cubrir holgadamente los costos de mantenimiento de la propiedad. Opción Multifamiliar: Perfectamente adaptable para núcleos familiares numerosos que deseen cohabitar de forma cercana pero manteniendo absoluta independencia y privacidad. CONDICIONES DE VENTA Precio de Inversión: 140.000 dólares. Estatus: Propiedad con alto potencial de plusvalía en el municipio Naguanagua, lista para la firma en registro.