Venta Local Comercial 481m² | Centro Histórico Gradillas Av. Este 2| 12m De Frente | Local Comercial De Alto Impacto

Descripcion

LA UBICACIÓN MÁS ESTRATÉGICA DEL CENTRO HISTÓRICO DE CARACAS Presentamos una oportunidad de inversión única en la Av. Este 2, Gradillas. Este local de 481 m² ofrece la vitrina más codiciada de la ciudad, ubicada en el epicentro del flujo peatonal masivo y constante del casco central. Su imponente frente de 10 metros lineales garantiza una visibilidad absoluta para marcas de alto nivel, franquicias o instituciones financieras. Ventajas Competitivas: • Visibilidad Masiva: 12 metros de frente acristalado a pie de calle. • Conectividad Total: Línea telefónica e Internet de alta velocidad activos. • Versatilidad de Uso: Espacios diseñados para alto tráfico y operaciones administrativas simultáneas. Distribución de Espacios (Eficiencia en 2 Niveles): 1. Planta Baja (218 m²): Área de ventas y exhibición de alto impacto. Concepto abierto para maximizar el flujo de clientes. 2. Mezzanina (124 m²): Amplio nivel para oficinas administrativas, back office, showroom exclusivo o almacenamiento estratégico. 3. Servicios: 2 Baños completos para personal y clientes. Perfil del Inversionista: Ideal para Retail de gran escala, sedes bancarias, farmacias de cadena o Flagship Stores que busquen posicionamiento dominante en el mercado venezolano. Condiciones de Negociación: • Inversión: $1.200.000 • Flexibilidad: Se escuchan ofertas razonables bajo protocolo de intención de compra.