(#3006) Edificio Comercial Corporativo En Pleno Centro De Caracas

Descripcion

Edificio Comercial Corporativo en Pleno Centro de Caracas Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión institucional y comercial en el corazón financiero e histórico de Caracas. Se trata de una robusta edificación de data contemporánea con fachada de curtain wall (frente acristalado térmico) que ofrece una presencia corporativa impecable, alta visibilidad de marca y un potencial de aprovechamiento constructivo al 100%. - Ubicación Estratégica: Eje Av. Urdaneta – Av. Fuerzas Armadas, Municipio Libertador - Área de Terreno: 550 m² - Área Total de Construcción: 5.500 m² distribuidos eficientemente en 10 niveles físicos. - Planta Baja (Local Comercial Operativo): Extraordinario local comercial de alto flujo peatonal y vehicular. Actualmente genera renta activa funcionando como Restaurante, Centro Hípico, Sport Book de carreras internacionales y Parley. Cuenta con variables urbanas consolidadas para actividades comerciales de alto impacto. - Nivel Mezzanina: 550 m² en obra gris, ideales para el desarrollo de oficinas administrativas, depósitos comerciales o la expansión natural del área comercial de PB. - Plantas Tipo (8 Pisos Libres): Plantas libres de columnas intermedias y sin divisiones internas, lo que otorga una flexibilidad arquitectónica total ("open space") para adaptar oficinas corporativas, consultorios médicos, instituciones educativas, centros tecnológicos o almacenamiento logístico. - Nivel Sótano (Sustentabilidad Hidráulica): Área técnica que alberga un tanque subterráneo de gran capacidad, garantizando la autonomía y el suministro continuo de agua potable para toda la carga operativa del edificio. - Nivel Azotea (Roof Top Potencial): Terraza transitable con espectaculares vistas panorámicas de 360° hacia el imponente cerro El Ávila, la Av. Urdaneta y la Av. Fuerzas Armadas. Espacio idóneo para el desarrollo de un concepto lounge, helipuerto comercial o área de esparcimiento corporativo. Su ubicación en una zona de Comercio Metropolitano garantiza una conectividad inigualable con las principales arterias viales, sistemas de transporte masivo (Metro y Buscaracas) y cercanía a sedes gubernamentales y bancarias. Una estructura ideal para corporaciones que buscan consolidar operaciones o desarrolladores comerciales que persiguen alta rentabilidad por metro cuadrado. Precio venta: $1.950.000 #3006 ¡Conoce más! ¡Reserva tu cita ya! 0414-1120638 - 04129067204 Oficinas Doral Miami: +1 (305)794-2190