En Venta Edificio Comercial Av Urdaneta. Centro - Caracas

Descripcion

Edificio en Venta - Av. Urdaneta, Caracas Precio Negociable: 1.75M USD. 1. Ubicación Estratégica El inmueble se encuentra situado en plenaAv. Urdaneta, una de las principales arterias viales y comerciales de Caracas, reconocida por su altotránsito vehicular y peatonal . Esta localización lo convierte en un activo de gran proyección, tanto para usocomercialcomoresidencial. 2. Características Generales ïEstructura:5 pisos + mezzanina. Local comercial principal:más de250 m, con acceso directo desde la Av. Urdaneta y también desde una transversal. Área de construcción total:5.500 m. ï Posibilidad deampliación de áreas construidasen varios puntos del edificio. Proyecto original concebido parahotel, adaptable a múltiples usos: oficinas, centro empresarial, comercio, hotel o residencias multifamiliares. 3. Condiciones Legales y Documentación Documentos al día (libres de gravámenes o restricciones). No posee invasiones ni inquilinos, lo que garantiza unaventa inmediata y segura. ï Conformidad de uso sin limitaciones para fines comerciales o residenciales. 4. Atributos y Valor Agregado ï Fosas listas para la instalación deascensores. Terraza en azotea con vistas 360, incluyendo una imponente panorámica hacia elCerro Ávila. A pocos metros se construye unFarmatodo, que funcionará como ancla comercial y aportará una mayor afluencia de clientes y visitantes al área. Entorno consolidado con comercios, servicios, bancos y transporte público. 5. Potencial de Inversión Este edificio representa unaoportunidad única en el mercado inmobiliario del centro de Caracas, gracias a su ubicación privilegiada, flexibilidad de uso, excelente conectividad y atributos que permiten desarrollar proyectos de gran escala. Ideal para inversionistas que busquen un inmueble de alta proyección, con condiciones legales claras y listo para operar.